UN APPARTEMENT 2 pièces — 335 000 €
5 RUE CONSTANCE 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 335 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²15 227 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AQ60
Contenance179 m²
Préfixe000
SectionAQ
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15338658. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 3
Revenus
32 250 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
1 983 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,35%
Loyer estimé : 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
TholozeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
BlancheTransilien;TER;RER182 m
BlancheTransilien;TER;RER182 m
bd de ClichyTransilien;TER;RER184 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
289 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+162,5% évolution globale
336 406 €prix moyen
2025
514 500 €
10 290 EUR/m² +53,6% 2025
335 000 €
15 227 EUR/m² +123,3% Vente actuelle 2025
150 000 €
8 333 EUR/m² 0,0% 2025
150 000 €
6 522 EUR/m² -78,1% 2025
684 000 €
13 680 EUR/m² +192,3% 2024
234 000 €
8 667 EUR/m² -42,4% 2024
406 000 €
9 442 EUR/m² +134,0% 2024
173 500 €
7 543 EUR/m² -66,3% 2023
514 500 €
13 192 EUR/m² +254,8% 2023
145 000 €
11 154 EUR/m² -66,8% 2023
436 600 €
9 923 EUR/m² -16,0% 2023
520 000 €
13 333 EUR/m² +49 423,8% 2023
1 050 €
21 EUR/m² -99,3% 2023
160 000 €
13 333 EUR/m² +14 445,5% 2023
1 100 €
16 EUR/m² -4,3% 2022
1 150 €
44 EUR/m² -99,8% 2022
500 000 €
10 000 EUR/m² -30,0% 2022
714 400 €
20 411 EUR/m² +335,6% 2022
164 000 €
9 647 EUR/m² -72,2% 2022
590 000 €
13 111 EUR/m² +293,3% 2022
150 000 €
8 824 EUR/m² -56,2% 2022
342 500 €
13 700 EUR/m² -27,3% 2022
471 000 €
9 235 EUR/m² +119,1% 2022
215 000 €
8 958 EUR/m² -59,1% 2022
525 400 €
11 676 EUR/m² -21,3% 2021
667 500 €
13 350 EUR/m² +292,6% 2021
170 000 €
11 333 EUR/m² -89,7% 2021
1 650 000 €
16 500 EUR/m² +787,1% 2021
186 000 €
12 400 EUR/m² -68,3% 2021
587 000 €
16 771 EUR/m² +226,1% 2020
180 000 €
6 667 EUR/m² -69,4% 2020
589 000 €
12 804 EUR/m² +339,6% 2019
134 000 €
4 963 EUR/m² -78,0% 2019
610 000 €
6 100 EUR/m² +154,2% 2019
240 000 €
10 000 EUR/m² +5,3% 2018
228 000 €
8 444 EUR/m² +16,9% 2018
195 000 €
9 286 EUR/m² +105,3% 2018
95 000 €
5 000 EUR/m² -52,0% 2017
198 000 €
7 333 EUR/m² -56,0% 2017
450 000 €
9 000 EUR/m² +216,9% 2017
142 000 €
8 353 EUR/m² -10,1% 2017
158 000 €
8 778 EUR/m² +21,5% 2017
130 000 €
10 000 EUR/m² -72,0% 2017
465 000 €
11 923 EUR/m² -24,6% 2017
617 000 €
10 283 EUR/m² +585,6% 2017
90 000 €
2 432 EUR/m² -74,9% 2017
359 120 €
11 971 EUR/m² +156,5% 2016
140 000 €
5 185 EUR/m² -42,9% 2016
245 000 €
10 208 EUR/m² +25,0% 2016
196 000 €
8 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6936)
Services publics3307 · 29 m
Commerces1518 · 43 m
Santé1468 · 43 m
Tourisme267 · 19 m
Transports210 · 35 m
Enseignement99 · 183 m
Sport/Loisirs67 · 115 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU POULBOT - Ecole élémentaire 62 rue LepicEPIC189 m · Public
Ecole
E.P.PU FOREST 14 rue Forest317 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre326 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-JEAN DE MONTMARTRE 31 rue Caulaincourt326 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Jean de Montmartre326 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune