UN APPARTEMENT 2 pièces — 275 000 €
5 RUE AUDRAN 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AS180
Contenance329 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro180
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15174974. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 1
Revenus
30 050 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 555 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,60%
Loyer estimé : 596 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
Durantin - Burq / TholozeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
TholozeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Durantin - BurqParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
AbbessesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
AbbessesTransilien;TER;RER197 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
544 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
562 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+30,7% évolution globale
322 546 €prix moyen
2025
185 000 €
8 810 EUR/m² -32,7% 2025
275 000 €
13 750 EUR/m² +7,8% Vente actuelle 2025
255 000 €
9 107 EUR/m² +25 400,0% 2025
1 000 €
-99,7% 2025
348 820 €
12 919 EUR/m² +4 003,8% 2024
8 500 €
-95,2% 2024
178 300 €
13 715 EUR/m² -41,3% 2024
304 000 €
10 133 EUR/m² -71,2% 2024
1 056 000 €
10 560 EUR/m² +66,3% 2024
635 000 €
9 922 EUR/m² +86,8% 2024
340 000 €
9 714 EUR/m² -26,3% 2024
461 400 €
10 986 EUR/m² +66,0% 2024
278 000 €
13 238 EUR/m² +15,8% 2023
240 000 €
8 571 EUR/m² -61,9% 2023
630 000 €
6 300 EUR/m² +186,4% 2022
220 000 €
10 476 EUR/m² -25,4% 2022
295 000 €
6 413 EUR/m² -27,2% 2021
405 000 €
7 500 EUR/m² +19,1% 2021
340 000 €
9 714 EUR/m² -4,0% 2021
354 000 €
13 615 EUR/m² -8,9% 2021
388 500 €
13 875 EUR/m² -0,4% 2021
390 000 €
13 448 EUR/m² -32,2% 2020
575 000 €
10 648 EUR/m² -40,7% 2020
970 000 €
10 659 EUR/m² +228,1% 2020
295 630 €
8 447 EUR/m² +20,2% 2020
246 000 €
11 182 EUR/m² +1 478,1% 2019
15 588 €
600 EUR/m² +217,3% 2019
4 912 €
189 EUR/m² -98,9% 2019
450 000 €
9 574 EUR/m² +24,7% 2019
361 000 €
12 448 EUR/m² +38,8% 2019
260 000 €
11 818 EUR/m² +188,9% 2019
90 000 €
1 731 EUR/m² -77,4% 2019
399 000 €
11 400 EUR/m² +85,6% 2019
215 000 €
8 600 EUR/m² -59,0% 2019
525 000 €
6 646 EUR/m² +52 499 900,0% 2018
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2018
432 000 €
12 706 EUR/m² -11,8% 2018
490 000 €
3 224 EUR/m² -42,0% 2018
845 000 €
40 238 EUR/m² +238,4% 2018
249 700 €
11 890 EUR/m² +24,2% 2018
201 000 €
9 571 EUR/m² -28,7% 2018
282 000 €
10 071 EUR/m² -1,7% 2017
287 000 €
11 038 EUR/m² +42,1% 2016
202 000 €
9 182 EUR/m² -23,2% 2016
263 000 €
8 219 EUR/m² -8,8% 2016
288 300 €
8 736 EUR/m² -18,1% 2016
352 000 €
11 000 EUR/m² +35 199 900,0% 2016
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2015
98 138 €
6 543 EUR/m² -30,6% 2015
141 500 €
6 152 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7163)
Services publics3335 · 13 m
Commerces1632 · 22 m
Santé1531 · 22 m
Tourisme287 · 18 m
Transports211 · 44 m
Enseignement100 · 228 m
Sport/Loisirs67 · 103 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU POULBOT - Ecole élémentaire 62 rue LepicEPIC228 m · Public
Ecole
E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément283 m · Public
Ecole
E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon301 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet352 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Jean de Montmartre359 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune