UN APPARTEMENT 1 pièce — 185 000 €
3 RUE AUDRAN 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AS181
Contenance313 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15521873. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 694 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 1
Revenus
30 050 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 555 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 626 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
TholozeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Durantin - Burq / TholozeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Durantin - BurqParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
AbbessesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
AbbessesTransilien;TER;RER198 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-62,2% évolution globale
297 280 €prix moyen
2025
185 000 €
8 810 EUR/m² -32,7% Vente actuelle 2025
275 000 €
13 750 EUR/m² +7,8% 2025
255 000 €
9 107 EUR/m² +25 400,0% 2025
1 000 €
-99,7% 2025
348 820 €
12 919 EUR/m² +4 003,8% 2024
8 500 €
-95,2% 2024
178 300 €
13 715 EUR/m² -71,9% 2024
635 000 €
9 922 EUR/m² +477,3% 2024
110 000 €
5 500 EUR/m² -67,6% 2024
340 000 €
9 714 EUR/m² +172,0% 2024
125 000 €
4 630 EUR/m² +62,3% 2024
77 000 €
9 625 EUR/m² -83,3% 2024
461 400 €
10 986 EUR/m² +66,0% 2024
278 000 €
13 238 EUR/m² +15,8% 2023
240 000 €
8 571 EUR/m² -10,4% 2023
268 000 €
8 375 EUR/m² +16,5% 2023
230 000 €
8 519 EUR/m² +4,0% 2023
221 154 €
8 506 EUR/m² -64,9% 2023
630 000 €
6 300 EUR/m² +227,6% 2023
192 308 €
6 868 EUR/m² -55,6% 2023
432 692 €
4 284 EUR/m² +181,3% 2023
153 846 €
8 547 EUR/m² -39,9% 2023
256 000 €
9 481 EUR/m² +49,3% 2023
171 430 €
10 084 EUR/m² -41,9% 2023
295 082 €
10 929 EUR/m² -7,5% 2022
319 000 €
11 815 EUR/m² +53,6% 2022
207 619 €
12 213 EUR/m² -48,1% 2022
400 000 €
12 500 EUR/m² -50,6% 2022
810 000 €
13 729 EUR/m² +100,0% 2021
405 000 €
7 500 EUR/m² +14,4% 2021
354 000 €
13 615 EUR/m² -8,9% 2021
388 500 €
13 875 EUR/m² +340,4% 2021
88 210 €
11 026 EUR/m² -15,2% 2021
104 000 €
5 778 EUR/m² -73,3% 2021
390 000 €
13 448 EUR/m² -32,2% 2020
575 000 €
10 648 EUR/m² -40,7% 2020
970 000 €
10 659 EUR/m² +110,9% 2020
460 000 €
9 020 EUR/m² +55,6% 2020
295 630 €
8 447 EUR/m² +20,2% 2020
246 000 €
11 182 EUR/m² +4 908,1% 2019
4 912 €
189 EUR/m² -68,5% 2019
15 588 €
600 EUR/m² -96,5% 2019
450 000 €
9 574 EUR/m² +73,1% 2019
260 000 €
11 818 EUR/m² +188,9% 2019
90 000 €
1 731 EUR/m² -58,1% 2019
215 000 €
8 600 EUR/m² -59,0% 2019
525 000 €
6 646 EUR/m² +52 499 900,0% 2018
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2018
432 000 €
12 706 EUR/m² -11,8% 2018
490 000 €
3 224 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7158)
Services publics3335 · 13 m
Commerces1625 · 22 m
Santé1535 · 34 m
Tourisme286 · 27 m
Transports208 · 33 m
Enseignement101 · 233 m
Sport/Loisirs68 · 112 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU POULBOT - Ecole élémentaire 62 rue LepicEPIC234 m · Public
Ecole
E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément292 m · Public
Ecole
E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon297 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet341 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre367 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune