UN APPARTEMENT 2 pièces — 372 400 €
3 RUE DES PETITES ECURIES 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 372 400 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 013 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AU67
Contenance339 m²
Préfixe000
SectionAU
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15338627. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 133 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Denis 4
Revenus
32 850 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
59%Locataires
9%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,12%
Loyer estimé : 968 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER28
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Arrêts les plus proches
r. du Château d'EauTransilien;TER;RER141 m
r. du Château d'EauTransilien;TER;RER149 m
Château d'EauTransilien;TER;RER150 m
Château d'EauTransilien;TER;RER162 m
Château d'EauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-3,3% évolution globale
1 129 216 €prix moyen
2025
372 400 €
12 013 EUR/m² -48,2% Vente actuelle 2023
718 500 €
13 817 EUR/m² -85,6% 2022
5 000 000 €
8 224 EUR/m² 0,0% 2022
5 000 000 €
8 224 EUR/m² +714,7% 2022
613 750 €
13 342 EUR/m² +60,2% 2022
383 200 €
9 124 EUR/m² -29,0% 2020
540 000 €
12 000 EUR/m² +36,1% 2019
396 800 €
10 724 EUR/m² -11,8% 2019
450 000 €
10 000 EUR/m² -81,3% 2017
2 400 000 €
3 947 EUR/m² +485,4% 2016
410 000 €
10 250 EUR/m² +3,8% 2016
395 000 €
9 875 EUR/m² +31,7% 2015
300 000 €
5 769 EUR/m² -25,5% 2015
402 800 €
6 945 EUR/m² +34,3% 2015
300 000 €
7 692 EUR/m² -22,1% 2015
385 000 €
8 556 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Sport/Loisirs87 · 158 m
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E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis192 m · Public
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Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune