UNE MAISON 2 pièces — 54 001 €

1 T IMP CORSEMBLEU DESMAHIS 45600 SULLY-SUR-LOIRE
Vendu le 21 mars 2025
1 038 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 54 001 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain244 m²
Prix/m²1 038 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL271
Contenance244 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro271

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15338547. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 750 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -40,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sully-sur-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
22%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
10%Cadres
Population active1 996
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sully-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
590 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,910,1 EUR/m²
268 observations
📈Rendement locatif brut
9,65%
Loyer estimé : 434 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sully-sur-Loire

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

le HameauRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41531 m
le HameauRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41531 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D951Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m
🚗
Départementale D951Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m
🚗
Départementale D951Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-0,3% évolution globale
79 382 €prix moyen
2025
54 001 €
1 038 EUR/m² -58,5% Vente actuelle
2022
130 000 €
1 512 EUR/m² +140,1%
2020
54 144 €
1 152 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 2p
54 001 €
1 038 EUR/m²0 m2025
52 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
64 000 €
1 422 EUR/m²497 m2025
45 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 3p
176 600 €
3 154 EUR/m²871 m2025
56 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (60)

Services publics38 · 34 m
Santé8 · 106 m
Sport/Loisirs8 · 203 m
Enseignement2 · 219 m
Commerces2 · 646 m
Tourisme1 · 715 m
Transports1 · 513 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire Jean-Marie Blanchard329 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean-Marie Blanchard348 m · Public
Ecole
Ecole primaire du Centre1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de SULLY-SUR-LOIRE

68permis récents
180logements autorisés
16 648 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement40 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement135 m²1