Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 282 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface130 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain406 m²

Prix/m²2 169 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EX124

Contenance366 m²

Préfixe000

SectionEX

Numéro124

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15338456. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 261 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -58,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gairaut

Revenus

34 270 EUR Revenu médian annuel

5,0%Taux de pauvreté

0,41Indice de Gini

Population

2 685 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires

21%Locataires

3%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,1%Chômage

34%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

11,95%

Loyer estimé : 2 808 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

56Score accessibilitéBon

<300m1 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur36

Arrêts les plus proches

Bella VistaLignes d'Azur210 m

Vallon des FleursLignes d'Azur353 m

FerraudièreLignes d'Azur383 m

Les chasseursLignes d'Azur466 m

Halte de GairautLignes d'Azur478 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

477 m

🚗

Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

487 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+9 300,0% évolution globale

142 500 €prix moyen

2025

282 000 €

2 169 EUR/m² +9 300,0% Vente actuelle

2019

3 000 €

18 EUR/m²

Biens comparables

90%

UNE MAISON · 4p

641 885 €

5 261 EUR/m²259 m2025

3 917 EUR/m²1.4 km2025

120 m²

Services à proximité

Équipements (430)

Santé204 · 253 m

Services publics149 · 165 m

Transports37 · 192 m

Commerces22 · 239 m

Enseignement13 · 253 m

Sport/Loisirs4 · 342 m

Tourisme1 · 735 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Exupéry356 m · Public

Médico-social

IME les Terrasses SESSIP387 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire les Acacias444 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Les Acacias444 m · Public

Ecole

Ecole primaire La Gairautine459 m · Public