Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 641 885 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface122 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 823 m²

Prix/m²5 261 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EY27

Contenance1 823 m²

Préfixe000

SectionEY

Numéro27

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14672262. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 769 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gairaut

Revenus

34 270 EUR Revenu médian annuel

5,0%Taux de pauvreté

0,41Indice de Gini

Population

2 685 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires

21%Locataires

3%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,1%Chômage

34%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,93%

Loyer estimé : 2 635 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

59Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

Arrêts les plus proches

FerraudièreLignes d'Azur124 m

Halte de GairautLignes d'Azur256 m

FontaineLignes d'Azur431 m

TempleLignes d'Azur449 m

Bella VistaLignes d'Azur450 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

248 m

🚗

Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

543 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

641 885 €prix moyen

2025

641 885 €

5 261 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

6 092 EUR/m²302 m2025

2 169 EUR/m²259 m2025

130 m²

Services à proximité

Équipements (283)

Services publics153 · 95 m

Santé53 · 402 m

Transports34 · 126 m

Commerces24 · 120 m

Sport/Loisirs8 · 567 m

Enseignement7 · 245 m

Tourisme4 · 646 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire La Gairautine231 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Exupéry610 m · Public

Médico-social

IME les Terrasses SESSIP639 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Les Acacias659 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire les Acacias659 m · Public