Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 470 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain145 m²

Prix/m²3 917 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EC57

Contenance145 m²

Préfixe000

SectionEC

Numéro57

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15294312. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 769 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -32,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Ray-Gravier-Dunant

Revenus

24 030 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 726 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires

32%Locataires

3%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,9%Chômage

19%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,62%

Loyer estimé : 2 592 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur47

ZOU ! Proximité3

Arrêts les plus proches

Georges SandLignes d'Azur65 m

Stade du Ray / MussetLignes d'Azur87 m

ChambrunLignes d'Azur91 m

Stade du RayLignes d'Azur104 m

ChénierLignes d'Azur108 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

221 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

387 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

406 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

431 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

393 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+27,0% évolution globale

420 000 €prix moyen

2025

470 000 €

3 917 EUR/m² +27,0% Vente actuelle

2017

370 000 €

3 083 EUR/m²

Biens comparables

5 769 EUR/m²174 m2025

6 500 EUR/m²882 m2025

120 m²

Services à proximité

Équipements (1644)

Services publics852 · 33 m

Santé455 · 119 m

Commerces152 · 133 m

Transports105 · 226 m

Enseignement37 · 389 m

Sport/Loisirs32 · 455 m

Tourisme11 · 330 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Rancher 1340 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Rancher 2388 m · Public

Médico-social

IME les Chênes405 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Rancher 1408 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Le Ray Gorbella408 m · Public