UNE MAISON 2 pièces — 83 000 €
3 LA PLACETTE 83830 CLAVIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain32 m²
Prix/m²1 383 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle E549
Contenance32 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro549
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15338256. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 188 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -36,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Claviers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Claviers (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,314,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,016,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,90%
Loyer estimé : 685 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Claviers
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1991 - 12/10/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2010 - 16/06/2010
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m 🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-37,1% évolution globale
106 333 €prix moyen
2025
83 000 €
1 383 EUR/m² -7,8% Vente actuelle 2023
90 000 €
789 EUR/m² +20,0% 2022
75 000 €
1 250 EUR/m² -30,6% 2020
108 000 €
1 800 EUR/m² -28,0% 2020
150 000 €
2 941 EUR/m² +13,6% 2018
132 000 €
1 760 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Claviers333 m · Public
Permis de construire Commune de CLAVIERS
18permis récents
24logements autorisés
3 336 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements137 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement95 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement309 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement77 m²1
Permis de construire juil. 2022
5
1 logement149 m²1