UNE MAISON 3 pièces — 223 650 €
22 RUE DES ETAPES 05130 TALLARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 223 650 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain78 m²
Prix/m²2 485 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle A93
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15338197. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 315 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tallard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 312 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Tallard (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 891 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tallard
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2014 - 15/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2008 - 30/05/2008
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
VillageZOU ! Scolaire163 m
VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER165 m
Médiathèque-Michel SerresAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER165 m
Médiathèque-Michel SerresZOU ! Express165 m
Médiathèque-Michel SerresZOU ! Proximité165 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
64 m 🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
120 m 🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
203 m 🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+198,2% évolution globale
109 075 €prix moyen
2025
223 650 €
2 485 EUR/m² +128,2% Vente actuelle 2024
98 000 €
1 307 EUR/m² -21,6% 2023
125 000 €
3 676 EUR/m² +88,5% 2022
66 300 €
1 658 EUR/m² -24,7% 2021
88 000 €
765 EUR/m² -25,4% 2020
118 000 €
1 311 EUR/m² +8,8% 2019
108 450 €
3 190 EUR/m² +13,0% 2018
96 000 €
2 824 EUR/m² +56,1% 2018
61 500 €
879 EUR/m² -64,7% 2017
174 000 €
2 320 EUR/m² +132,0% 2017
75 000 €
652 EUR/m² 0,0% 2016
75 000 €
938 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (139)
Services publics64 · 21 m
Santé41 · 34 m
Sport/Loisirs15 · 72 m
Commerces14 · 68 m
Enseignement2 · 174 m
Transports2 · 693 m
Tourisme1 · 913 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Agnes218 m · Privé
Ecole
Ecole primaire TALLARD437 m · Public
Collège
Collège Marie Marvingt1.0 km · Public
Permis de construire Commune de TALLARD
113permis récents
183logements autorisés
14 057 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
11 logements395 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement49 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement49 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement75 m²1