UNE MAISON 3 pièces — 285 000 €
3 IMP DE LA GARENNE 05130 TALLARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 132 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA46
Contenance7 766 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14724245. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 315 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tallard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 312 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Tallard (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 901 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tallard
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2014 - 15/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2008 - 30/05/2008
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
VillageZOU ! Scolaire286 m
Médiathèque-Michel SerresAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER290 m
VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER290 m
Médiathèque-Michel SerresZOU ! Express290 m
Médiathèque-Michel SerresZOU ! Proximité290 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 m 🚗
Départementale D942Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m 🚗
Départementale D942Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m 🚗
Départementale D942Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 m 🚗
Départementale D942Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+36,3% évolution globale
218 188 €prix moyen
2025
259 000 €
1 524 EUR/m² -9,1% 2025
285 000 €
3 132 EUR/m² +65,7% Vente actuelle 2025
172 000 €
2 177 EUR/m² -21,1% 2024
218 000 €
2 224 EUR/m² -14,5% 2022
255 000 €
2 802 EUR/m² +18,8% 2021
214 690 €
1 835 EUR/m² +26,3% 2020
170 000 €
1 504 EUR/m² -15,0% 2016
200 000 €
1 176 EUR/m² +5,3% 2014
190 000 €
1 681 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (139)
Services publics61 · 58 m
Santé41 · 157 m
Sport/Loisirs18 · 113 m
Commerces13 · 118 m
Enseignement3 · 206 m
Transports2 · 332 m
Tourisme1 · 545 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Agnes163 m · Privé
Ecole
Ecole primaire TALLARD556 m · Public
Collège
Collège Marie Marvingt666 m · Public
Permis de construire Commune de TALLARD
113permis récents
183logements autorisés
14 057 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
11 logements395 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement49 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement49 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement75 m²1