UNE MAISON 4 pièces — 313 000 €
4 C CHE DU BOUDONNET 05130 TALLARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 313 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain836 m²
Prix/m²3 517 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA148
Contenance374 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14957158. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 330 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tallard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 312 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Tallard (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,38%
Loyer estimé : 881 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tallard
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2014 - 15/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2008 - 30/05/2008
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
Collège Marie MarvingtZOU ! Scolaire383 m
VillageZOU ! Scolaire565 m
Médiathèque-Michel SerresAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER568 m
VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER568 m
Médiathèque-Michel SerresZOU ! Proximité568 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
51 m 🚗
Départementale D942Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
67 m 🚗
Départementale D942Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
140 m 🚗
Départementale D942Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
214 m 🚗
Départementale D942Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
217 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+28,3% évolution globale
271 133 €prix moyen
2025
313 000 €
3 517 EUR/m² +22,0% Vente actuelle 2021
256 500 €
2 882 EUR/m² +5,2% 2019
243 900 €
2 740 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (128)
Services publics58 · 43 m
Santé33 · 130 m
Sport/Loisirs18 · 271 m
Commerces13 · 87 m
Enseignement3 · 424 m
Transports2 · 20 m
Tourisme1 · 253 m
Écoles (3)
Collège
Collège Marie Marvingt339 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Agnes466 m · Privé
Ecole
Ecole primaire TALLARD725 m · Public
Permis de construire Commune de TALLARD
113permis récents
183logements autorisés
14 057 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
11 logements395 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement49 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement49 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement75 m²1