UNE MAISON 4 pièces — 302 000 €
34 ALL DES MESANGES 33500 LIBOURNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 302 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 037 m²
Prix/m²3 082 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ665
Contenance661 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro665
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15338121. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 682 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charrauds-le Pentey
Revenus
21 570 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Libourne (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 1 076 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Libourne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2003 - 30/04/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)47
Arrêts les plus proches
ColombesCalibus (Libourne)142 m
ColombesCalibus (Libourne)169 m
CézanneCalibus (Libourne)202 m
CézanneCalibus (Libourne)211 m
ColombesCalibus (Libourne)213 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Départementale D910Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Départementale D910Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+34,2% évolution globale
263 500 €prix moyen
2025
302 000 €
3 082 EUR/m² +34,2% Vente actuelle 2020
225 000 €
2 778 EUR/m²Biens comparables
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Collège Les Dagueys1.2 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège les Dagueys1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LIBOURNE
576permis récents
2 134logements autorisés
121 067 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
3
1 logement118 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
23 logements680 m²1
Declaration prealable déc. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
12 logements184 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1