UN APPARTEMENT 2 pièces — 315 000 €

40 ALL DE TOURNY 33000 BORDEAUX
Vendu le 30 décembre 2025
5 727 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 315 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

ADPE
 50 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle KO54
Contenance122 m²
Préfixe000
SectionKO
Numéro54

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15337854. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 828 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +18,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7

Revenus

32 830 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini

Population

2 215 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
71%Locataires
0%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
42%Cadres
Population active1 182
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,35%
Loyer estimé : 879 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde9

Arrêts les plus proches

TournyTBM114 m
TournyTBM114 m
TournyTBM118 m
TournyTBM165 m
TournyTBM172 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
122 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
180 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
180 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
182 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
188 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-1,2% évolution globale
340 837 €prix moyen
2025
315 000 €
5 727 EUR/m² -36,6% Vente actuelle
2022
496 895 €
4 141 EUR/m² +92,6%
2022
258 000 €
5 375 EUR/m² +50,0%
2022
172 000 €
8 600 EUR/m² -57,1%
2021
401 100 €
7 713 EUR/m² +202,9%
2020
132 400 €
6 620 EUR/m² -57,3%
2020
310 000 €
5 849 EUR/m² -69,0%
2019
1 000 000 €
1 647 EUR/m² +300,0%
2017
250 000 €
6 579 EUR/m² +9,6%
2016
228 000 €
4 750 EUR/m² +9,6%
2015
208 000 €
4 622 EUR/m² -34,7%
2015
318 650 €
6 128 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
247 000 €
4 940 EUR/m²321 m2025
50 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
280 000 €
5 283 EUR/m²356 m2025
53 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 3p
153 500 €
2 647 EUR/m²365 m2025
58 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (186)

Services publics186 · 59 m

Écoles (10)

L'Institut national des formations notariales de Bordeaux92 m · Privé
Collège
Collège privé Notre-Dame429 m · Privé
Lycée
Lycée privé Notre-Dame434 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame496 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux519 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1