UN APPARTEMENT 3 pièces — 153 500 €

35 RUE BOUDET 33000 BORDEAUX
Vendu le 29 août 2025
2 647 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 153 500 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 183 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle PI22
Contenance219 m²
Préfixe000
SectionPI
Numéro22

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14827674. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 283 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -49,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7

Revenus

32 830 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini

Population

2 215 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
71%Locataires
0%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
42%Cadres
Population active1 182
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
7,25%
Loyer estimé : 927 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6

Arrêts les plus proches

Jardin PublicTBM39 m
Jardin PublicTBM89 m
Jardin PublicTBM93 m
Jardin PublicTBM111 m
Jardin PublicTBM113 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
67 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
222 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
256 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
337 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
346 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-67,3% évolution globale
628 748 €prix moyen
2025
153 500 €
2 647 EUR/m² -79,3% Vente actuelle
2024
742 320 €
5 939 EUR/m² +55,0%
2024
478 910 €
7 483 EUR/m² -40,4%
2024
803 000 €
7 796 EUR/m² -65,8%
2023
2 350 000 €
4 626 EUR/m² +213,3%
2022
750 000 €
6 522 EUR/m² +128,0%
2021
329 000 €
3 826 EUR/m² +246,3%
2021
95 000 €
4 130 EUR/m² -86,4%
2020
700 000 €
5 600 EUR/m² -20,2%
2020
877 500 €
4 643 EUR/m² +107,7%
2018
422 500 €
2 167 EUR/m² +21 025,0%
2016
2 000 €
-99,6%
2016
470 000 €
7 833 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
153 500 €
2 647 EUR/m²0 m2025
58 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
335 000 €
5 317 EUR/m²430 m2025
63 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
280 000 €
5 283 EUR/m²370 m2025
53 m²
Voir

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Ecole élémentaire Mongolfier595 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1