UNE MAISON 6 pièces — 205 450 €
3 RUE DU FAUBOURG COUZON 42152 L HORME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 450 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain238 m²
Prix/m²1 644 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle D365
Contenance223 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro365
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15337676. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 260 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Horme
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 845 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
29%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence L'Horme (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,813,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,314,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,48%
Loyer estimé : 1 280 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Horme
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2024 - 24/06/2024
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS26
Arrêts les plus proches
LES ROUARDESSAINT-ETIENNE – STAS100 m
LES ROUARDESSAINT-ETIENNE – STAS144 m
BAS FAUB. COUZONSAINT-ETIENNE – STAS363 m
BAS FAUB. COUZONSAINT-ETIENNE – STAS364 m
LA BACHASSESAINT-ETIENNE – STAS370 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A47Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
291 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
187 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
304 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 m 🚗
Route intercommunale M88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+14,0% évolution globale
190 863 €prix moyen
2025
205 450 €
1 644 EUR/m² +9,9% Vente actuelle 2022
186 859 €
1 495 EUR/m² +3,6% 2019
180 280 €
1 717 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de L HORME
171permis récents
301logements autorisés
28 992 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement276 m²1
Permis de construire mai 2025
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1 logement1
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1 logement150 m²1
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