UN APPARTEMENT 3 pièces — 244 330 €
180 TRA DE LA PENNE 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 244 330 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle W63
Contenance1 868 m²
Préfixe868
SectionW
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15337384. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 118 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Menet
Revenus
28 890 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 532 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 1 041 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
Aubagne28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Métropole lecar5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
La BastidonneAubagne383 m
La BastidonneAubagne383 m
La BastidonneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER422 m
La BastidonneAubagne463 m
La BastidonneAubagne463 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
560 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
567 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
573 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-90,5% évolution globale
185 382 €prix moyen
2025
15 000 €
-28,6% 2025
21 000 €
-93,5% 2025
324 000 €
4 101 EUR/m² +18,8% 2025
272 740 €
4 471 EUR/m² +94,8% 2025
140 000 €
4 000 EUR/m² -42,7% 2025
244 330 €
3 941 EUR/m² -1,7% Vente actuelle 2025
248 500 €
3 765 EUR/m² -1,4% 2025
252 000 €
4 131 EUR/m² -29,6% 2025
358 200 €
4 070 EUR/m² +37,3% 2025
260 800 €
4 275 EUR/m² +5,2% 2025
248 000 €
4 066 EUR/m² -5,3% 2024
262 000 €
4 441 EUR/m² +309,4% 2024
64 000 €
1 882 EUR/m² -62,6% 2024
171 050 €
4 386 EUR/m² +55,5% 2024
110 000 €
4 400 EUR/m² -17,3% 2023
133 050 €
5 322 EUR/m² -29,3% 2023
188 300 €
4 955 EUR/m² +13,2% 2023
166 270 €
5 196 EUR/m² +1 562,7% 2022
10 000 €
-94,3% 2022
175 000 €
3 431 EUR/m² +2,9% 2022
170 000 €
4 474 EUR/m² -22,7% 2021
220 000 €
3 333 EUR/m² -12,0% 2021
250 000 €
4 237 EUR/m² +42,9% 2021
175 000 €
3 571 EUR/m² -23,5% 2021
228 900 €
3 752 EUR/m² +4,8% 2020
218 500 €
3 261 EUR/m² +31,2% 2020
166 500 €
5 203 EUR/m² +4,1% 2020
160 000 €
4 848 EUR/m² -38,9% 2020
262 000 €
3 970 EUR/m² +18,0% 2020
221 960 €
3 639 EUR/m² +2,6% 2020
216 270 €
3 545 EUR/m² +31,1% 2020
165 000 €
4 342 EUR/m² -26,7% 2020
225 100 €
3 690 EUR/m² +40,7% 2020
160 000 €
4 103 EUR/m² -32,0% 2020
235 200 €
3 510 EUR/m² +68,0% 2019
140 000 €
4 118 EUR/m² -37,8% 2019
225 050 €
3 516 EUR/m² -10,0% 2019
250 000 €
4 098 EUR/m² +1,2% 2019
247 000 €
3 742 EUR/m² +59,4% 2019
155 000 €
4 189 EUR/m² +6,9% 2018
145 000 €
3 816 EUR/m² +190,0% 2018
50 000 €
758 EUR/m² -66,4% 2017
148 800 €
3 815 EUR/m² +775,3% 2017
17 000 €
-85,5% 2016
117 000 €
3 000 EUR/m² -22,8% 2016
151 600 €
3 989 EUR/m² -47,7% 2016
290 000 €
3 295 EUR/m² +34,9% 2015
215 000 €
3 209 EUR/m² -3,2% 2015
222 000 €
3 581 EUR/m² +41,4% 2014
157 000 €
4 758 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (236)
Services publics131 · 135 m
Santé39 · 255 m
Commerces33 · 297 m
Sport/Loisirs13 · 244 m
Tourisme8 · 299 m
Enseignement6 · 825 m
Transports6 · 365 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Brossolette826 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Brosselette850 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de La Jeunesse877 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Buzine880 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame de la Jeunesse996 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune