UNE MAISON 4 pièces — 550 000 €

20 RUE CLAUDE DEBUSSY 34970 LATTES
Vendu le 18 décembre 2025
6 322 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 550 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain322 m²
Prix/m²6 322 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 190 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle DC54
Contenance322 m²
Préfixe000
SectionDC
Numéro54

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15336938. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 391 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +44,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Cougourdule

Revenus

26 340 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 653 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
19%Locataires
8%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
34%Cadres
Population active691
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lattes (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,020,3 EUR/m²
3122 observations
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,6 EUR/m²
364 observations
📈Rendement locatif brut
2,95%
Loyer estimé : 1 354 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lattes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

;nom du réseau9
TAM3
Transp'Or2

Arrêts les plus proches

Cougourlude;nom du réseau358 m
Cougourlude;nom du réseau370 m
CougourludeTAM380 m
Cougourlude;nom du réseau384 m
Forum medica LattesTransp'Or496 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M189Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m
🚗
Route intercommunale M189Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m
🚗
Route intercommunale M189Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m
🚗
Route intercommunale M189Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m
🚗
Route intercommunale M189Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+67,0% évolution globale
439 700 €prix moyen
2025
550 000 €
6 322 EUR/m² +67,0% Vente actuelle
2018
329 400 €
3 786 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
404 000 €
4 391 EUR/m²209 m2025
92 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
424 269 €
4 821 EUR/m²339 m2025
88 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
370 000 €
4 205 EUR/m²44 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (377)

Santé177 · 42 m
Services publics153 · 13 m
Commerces30 · 154 m
Sport/Loisirs7 · 541 m
Enseignement6 · 244 m
Transports4 · 464 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire la Cougourlude230 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Grand Tamaris589 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le Grand Tamaris632 m · Public
Ecole
Ecole primaire Port Ariane720 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lattes973 m ·

Permis de construire Commune de LATTES

221permis récents
2 695logements autorisés
176 089 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

94 logements7 349 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement149 m²1