UN APPARTEMENT 2 pièces — 77 000 €
10 BD FRANCOIS 1ER 76600 LE HAVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 974 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle IC8
Contenance10 118 m²
Préfixe000
SectionIC
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15336804. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 152 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Porte Océane
Revenus
23 350 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
13%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Le Havre (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,51%
Loyer estimé : 482 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Havre
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2000 - 04/07/2000
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 26/03/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo30
LiA (Le Havre Seine Métropole)19
Brittany Ferries1
Arrêts les plus proches
MuMaAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo87 m
MuMaLiA (Le Havre Seine Métropole)92 m
MuMaAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo97 m
Grand QuaiAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo199 m
CathédraleLiA (Le Havre Seine Métropole)216 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
343 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
602 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+128,1% évolution globale
184 626 €prix moyen
2025
292 000 €
2 781 EUR/m² +27,0% 2025
230 000 €
3 286 EUR/m² +79,0% 2025
128 485 €
3 893 EUR/m² +256,9% 2025
36 000 €
-81,1% 2025
190 000 €
2 714 EUR/m² +5,3% 2025
180 360 €
2 652 EUR/m² -7,5% 2025
195 000 €
2 955 EUR/m² -19,8% 2025
243 000 €
2 859 EUR/m² +26,6% 2025
192 000 €
2 909 EUR/m² +36,2% 2025
141 000 €
4 548 EUR/m² +22,6% 2025
115 000 €
2 170 EUR/m² -56,4% 2025
264 000 €
2 933 EUR/m² +193,3% 2025
90 000 €
3 000 EUR/m² +16,9% 2025
77 000 €
1 974 EUR/m² -40,0% Vente actuelle 2025
128 300 €
2 916 EUR/m² -10,6% 2025
143 500 €
4 100 EUR/m² -59,6% 2024
355 000 €
4 551 EUR/m² +52,4% 2024
233 000 €
2 987 EUR/m² +8,4% 2024
215 000 €
2 688 EUR/m² -3,6% 2024
223 000 €
4 130 EUR/m² -14,1% 2024
259 480 €
2 595 EUR/m² +28,5% 2024
202 000 €
2 434 EUR/m² -10,7% 2024
226 200 €
2 661 EUR/m² +654,0% 2024
30 000 €
-85,2% 2024
203 000 €
2 476 EUR/m² -26,2% 2024
275 000 €
5 000 EUR/m² +59,0% 2024
173 000 €
2 060 EUR/m² -11,3% 2024
195 000 €
3 000 EUR/m² -10,6% 2024
218 227 €
3 968 EUR/m² +107,8% 2023
105 000 €
4 038 EUR/m² +12,6% 2023
93 250 €
3 730 EUR/m² +3,6% 2023
90 000 €
3 600 EUR/m² -46,6% 2023
168 500 €
2 592 EUR/m² -3,7% 2023
175 000 €
2 917 EUR/m² +105,9% 2023
85 000 €
1 604 EUR/m² -65,8% 2023
248 800 €
2 619 EUR/m² +170,4% 2023
92 000 €
2 706 EUR/m² -58,7% 2023
223 000 €
2 720 EUR/m² +4,7% 2023
213 000 €
2 598 EUR/m² -22,5% 2022
275 000 €
3 161 EUR/m² -8,0% 2022
299 000 €
3 785 EUR/m² +67,0% 2022
179 000 €
1 827 EUR/m² -41,3% 2022
304 900 €
1 930 EUR/m² +72,0% 2022
177 300 €
1 343 EUR/m² +127,3% 2022
78 000 €
3 545 EUR/m² -62,9% 2022
210 000 €
3 818 EUR/m² +75,0% 2022
120 000 €
2 400 EUR/m² -55,6% 2022
270 000 €
3 600 EUR/m² +11,1% 2022
243 000 €
2 893 EUR/m² +89,8% 2022
128 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1028)
Services publics420 · 7 m
Santé299 · 97 m
Commerces244 · 7 m
Sport/Loisirs25 · 114 m
Tourisme21 · 314 m
Enseignement16 · 287 m
Transports3 · 394 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation du Havre143 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot293 m · Public
Lycée
Lycée Porte Océane337 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel Porte Océane337 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot537 m · Public
Permis de construire Commune de LE HAVRE
935permis récents
9 148logements autorisés
464 473 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement204 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements137 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement148 m²1