UN APPARTEMENT 2 pièces — 476 750 €
32 RUE MEDERIC 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 476 750 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 351 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle BL29
Contenance1 300 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15336803. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine Monceau 4
Revenus
46 450 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,49Indice de Gini
Population
2 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
61%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 1 373 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
r. de ChazellesTransilien;TER;RER230 m
CourcellesTransilien;TER;RER241 m
CourcellesTransilien;TER;RER241 m
CourcellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m
bd de CourcellesTransilien;TER;RER244 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
206 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
570 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-0,8% évolution globale
492 199 €prix moyen
2025
400 000 €
12 500 EUR/m² +73,9% 2025
230 000 €
8 214 EUR/m² -61,0% 2025
590 000 €
10 926 EUR/m² +23,8% 2025
476 750 €
11 351 EUR/m² -7,1% Vente actuelle 2025
513 200 €
13 505 EUR/m² +2,0% 2024
503 150 €
12 272 EUR/m² +36,0% 2024
370 000 €
11 935 EUR/m² -45,2% 2023
675 000 €
15 000 EUR/m² -72,0% 2023
2 412 580 €
12 500 EUR/m² +462,4% 2022
429 000 €
11 289 EUR/m² +2,7% 2022
417 550 €
13 048 EUR/m² -41,3% 2022
711 700 €
12 940 EUR/m² -0,6% 2022
716 000 €
12 345 EUR/m² +41,2% 2022
507 000 €
13 000 EUR/m² -32,0% 2022
745 500 €
16 943 EUR/m² +107,1% 2021
360 000 €
13 333 EUR/m² -20,4% 2021
452 500 €
13 309 EUR/m² -29,6% 2021
642 500 €
13 385 EUR/m² +7,1% 2021
599 808 €
10 906 EUR/m² -19,3% 2020
743 200 €
19 056 EUR/m² +0,3% 2020
741 000 €
12 776 EUR/m² +76,1% 2020
420 800 €
12 023 EUR/m² -11,5% 2019
475 300 €
12 508 EUR/m² +5,6% 2019
450 000 €
13 636 EUR/m² +196,1% 2019
151 980 €
4 605 EUR/m² -77,3% 2019
670 000 €
11 552 EUR/m² +15,8% 2019
578 500 €
12 576 EUR/m² +304,5% 2019
143 000 €
8 412 EUR/m² -55,3% 2019
320 000 €
8 421 EUR/m² +14,7% 2018
279 000 €
10 333 EUR/m² -16,6% 2018
334 500 €
7 964 EUR/m² -10,0% 2018
371 500 €
11 609 EUR/m² +53,7% 2018
241 750 €
9 298 EUR/m² -42,4% 2018
420 000 €
11 667 EUR/m² +164,2% 2018
159 000 €
12 231 EUR/m² -69,2% 2018
517 000 €
8 914 EUR/m² +125,8% 2017
229 000 €
6 026 EUR/m² -55,7% 2017
517 500 €
12 321 EUR/m² +2,3% 2017
506 000 €
11 500 EUR/m² -17,7% 2017
615 000 €
10 603 EUR/m² +64,0% 2016
375 000 €
9 615 EUR/m² +14,3% 2016
328 000 €
10 250 EUR/m² +5,2% 2016
311 730 €
11 133 EUR/m² -39,5% 2016
515 000 €
11 196 EUR/m² -16,5% 2015
616 600 €
10 631 EUR/m² +76,8% 2015
348 698 €
10 256 EUR/m² +7,5% 2015
324 500 €
7 726 EUR/m² -17,8% 2015
395 000 €
10 395 EUR/m² +11,0% 2015
356 000 €
8 476 EUR/m² -11,7% 2015
403 150 €
8 399 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7116)
Services publics3389 · 10 m
Santé1801 · 10 m
Commerces1279 · 74 m
Transports250 · 83 m
Tourisme246 · 49 m
Enseignement105 · 83 m
Sport/Loisirs46 · 79 m
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Lycée professionnel Hôtelier Drouant101 m · Public
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Lycée polyvalent Jean Drouant101 m · Public
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E.P.PR E.I.B. MONCEAU 6 avenue Van Dyck322 m · Privé
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Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune