UN APPARTEMENT 3 pièces — 200 000 €

13 RUE JENNER 44100 NANTES
Vendu le 30 décembre 2025
3 774 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 774 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 145 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle HW26
Contenance546 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro26

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15336788. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 534 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gare Maritime

Revenus

24 910 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 731 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
72%Locataires
21%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
41%Cadres
Population active1 637
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 769 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib24

Arrêts les plus proches

St-AignanNaolib154 m
St-AignanImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO154 m
St-AignanImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO157 m
St-AignanImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO161 m
St-AignanNaolib161 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
96 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
219 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+42,9% évolution globale
212 908 €prix moyen
2025
200 000 €
3 774 EUR/m² -25,2% Vente actuelle
2024
267 353 €
3 875 EUR/m² +48,5%
2024
180 000 €
4 390 EUR/m² -26,5%
2023
245 000 €
4 623 EUR/m² -15,5%
2022
290 000 €
4 203 EUR/m² +72,6%
2021
168 000 €
4 308 EUR/m² +20,0%
2017
140 000 €
3 415 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
206 000 €
3 887 EUR/m²109 m2025
53 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
205 000 €
3 534 EUR/m²262 m2025
58 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 2p
73 500 €
1 470 EUR/m²191 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (818)

Services publics330 · 64 m
Santé317 · 66 m
Commerces100 · 168 m
Sport/Loisirs27 · 206 m
Enseignement25 · 174 m
Tourisme12 · 294 m
Transports7 · 360 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Joseph Blanchart313 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Leloup-Bouhier334 m · Public
Médico-social
Foyer de semaine pour handicapés Anne de Bretagne482 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Lamoricière566 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay600 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1