UN APPARTEMENT 1 pièce — 73 800 €
294 AV DU LOIRET 45160 OLIVET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 800 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 460 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AP830
Contenance7 435 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro830
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15336657. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 982 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plissay
Revenus
23 510 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 279 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
44%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Olivet (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
11,115,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 386 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Olivet
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)16
Résatao Orl12
Arrêts les plus proches
Croix LazinTAO (Orléans)56 m
Croix LazinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4156 m
CROIX LAZIN 1Résatao Orl56 m
CROIX LAZIN 2Résatao Orl61 m
Croix LazinTAO (Orléans)61 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m 🚗
Route intercommunale D920Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Route intercommunale D920Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m 🚗
Route intercommunale D920Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m 🚗
Route intercommunale D920Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-1,6% évolution globale
84 450 €prix moyen
2025
73 800 €
2 460 EUR/m² -32,9% Vente actuelle 2025
110 000 €
1 803 EUR/m² -16,0% 2025
131 000 €
1 598 EUR/m² +71,2% 2025
76 500 €
2 550 EUR/m² -7,8% 2025
83 000 €
1 976 EUR/m² -17,0% 2025
100 000 €
2 326 EUR/m² -21,3% 2025
127 000 €
1 693 EUR/m² +69,3% 2024
75 000 €
2 500 EUR/m² -70,4% 2024
253 000 €
2 057 EUR/m² +153,0% 2024
100 000 €
2 326 EUR/m² +42,9% 2024
70 000 €
2 333 EUR/m² +211,1% 2024
22 500 €
+125,0% 2024
10 000 €
-16,7% 2023
12 000 €
-90,6% 2023
127 500 €
1 700 EUR/m² -41,8% 2022
219 000 €
1 921 EUR/m² +247,6% 2022
63 000 €
2 172 EUR/m² -28,3% 2022
87 900 €
3 031 EUR/m² -7,5% 2022
95 000 €
2 262 EUR/m² +578,6% 2022
14 000 €
-85,9% 2022
99 000 €
1 623 EUR/m² +22,2% 2022
81 000 €
2 700 EUR/m² 0,0% 2022
81 000 €
2 700 EUR/m² +17,4% 2021
69 000 €
2 300 EUR/m² -13,8% 2021
80 000 €
1 860 EUR/m² -32,7% 2021
118 800 €
1 650 EUR/m² +70,9% 2021
69 500 €
2 317 EUR/m² -18,2% 2021
85 000 €
1 977 EUR/m² +466,7% 2021
15 000 €
-80,5% 2021
77 000 €
2 567 EUR/m² -34,8% 2021
118 120 €
1 936 EUR/m² +65,2% 2021
71 500 €
2 383 EUR/m² +6,7% 2020
67 000 €
2 310 EUR/m² -35,0% 2020
103 000 €
1 689 EUR/m² +49,3% 2020
69 000 €
2 300 EUR/m² -47,1% 2020
130 500 €
1 466 EUR/m² +97,7% 2020
66 000 €
1 571 EUR/m² +340,0% 2019
15 000 €
-86,4% 2019
109 900 €
1 526 EUR/m² +4,7% 2019
105 000 €
1 280 EUR/m² +78,0% 2019
59 000 €
1 513 EUR/m² -26,3% 2019
80 000 €
1 778 EUR/m² -11,1% 2019
90 000 €
1 250 EUR/m² +80,0% 2018
50 000 €
1 667 EUR/m² -33,8% 2018
75 500 €
1 238 EUR/m² -13,2% 2018
87 000 €
1 208 EUR/m² 0,0% 2018
87 000 €
1 208 EUR/m² +52,6% 2018
57 000 €
1 966 EUR/m² -30,1% 2017
81 500 €
1 336 EUR/m² +8,7% 2017
75 000 €
1 042 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (249)
Services publics101 · 45 m
Santé68 · 55 m
Commerces51 · 179 m
Sport/Loisirs14 · 212 m
Enseignement6 · 169 m
Transports6 · 499 m
Tourisme3 · 412 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire du Plissay197 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Val442 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application du Val496 m · Public
Collège
Collège l'Orbellière860 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Poutyl896 m · Public
Permis de construire Commune de OLIVET
707permis récents
1 650logements autorisés
159 896 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements155 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1