UN APPARTEMENT 1 pièce — 138 190 €
9 RUE CHARLES DURAND 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 190 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle RX126
Contenance2 049 m²
Préfixe000
SectionRX
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15336460. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 1
Revenus
21 960 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
7 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
24%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 432 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3
Arrêts les plus proches
Faure - BalguerieTBM57 m
Faure - BalguerieTBM132 m
Faure - BalguerieTBM147 m
Faure - BalguerieTBM190 m
La Cité du VinTBM223 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+50,1% évolution globale
292 012 €prix moyen
2025
435 150 €
4 308 EUR/m² +214,9% 2025
138 190 €
5 118 EUR/m² -58,0% Vente actuelle 2025
329 250 €
4 449 EUR/m² +52,0% 2025
216 550 €
4 331 EUR/m² -4,2% 2024
226 000 €
4 520 EUR/m² -38,5% 2024
367 210 €
4 270 EUR/m² +1,4% 2024
362 000 €
4 701 EUR/m² +16,8% 2023
310 000 €
4 189 EUR/m² +18,3% 2023
262 000 €
3 970 EUR/m² +16,4% 2023
225 000 €
4 327 EUR/m² -31,8% 2023
330 000 €
4 125 EUR/m² +0,8% 2023
327 450 €
4 093 EUR/m² +5,6% 2022
310 000 €
4 366 EUR/m² +12,7% 2022
275 000 €
4 231 EUR/m² +448,4% 2022
50 142 €
783 EUR/m² +85,7% 2022
27 000 €
-95,1% 2022
546 700 €
4 754 EUR/m² +42,3% 2022
384 300 €
4 991 EUR/m² +34,8% 2021
285 000 €
4 318 EUR/m² -42,4% 2021
495 000 €
5 964 EUR/m² +8,6% 2020
455 700 €
4 512 EUR/m² +51,9% 2020
300 000 €
5 263 EUR/m² -7,4% 2020
324 020 €
4 909 EUR/m² +60,8% 2020
201 500 €
4 030 EUR/m² -39,2% 2020
331 225 €
4 476 EUR/m² +12,7% 2020
294 000 €
4 388 EUR/m² +1 533,3% 2019
18 000 €
-95,0% 2018
359 250 €
4 491 EUR/m² +44,9% 2018
248 000 €
5 167 EUR/m² -37,8% 2018
399 000 €
3 470 EUR/m² +25,7% 2018
317 500 €
4 123 EUR/m² -1,1% 2017
321 000 €
3 776 EUR/m² -34,0% 2017
486 540 €
+76,9% 2017
275 000 €
4 297 EUR/m² -17,3% 2017
332 640 €
+25,5% 2016
265 000 €
4 206 EUR/m² +51,9% 2016
174 500 €
4 363 EUR/m² -50,0% 2016
349 000 €
3 598 EUR/m² +54,0% 2016
226 600 €
3 382 EUR/m² +1,2% 2016
223 900 €
3 392 EUR/m² -18,0% 2016
273 000 €
3 212 EUR/m² -30,9% 2016
395 000 €
3 911 EUR/m² +51,9% 2016
260 000 €
3 939 EUR/m² +51,4% 2016
171 700 €
3 577 EUR/m² -40,5% 2016
288 580 €
3 395 EUR/m² +7,7% 2016
268 000 €
3 350 EUR/m² -6,0% 2016
285 000 €
3 750 EUR/m² -3,4% 2016
295 000 €
3 986 EUR/m² +9,3% 2016
270 000 €
4 030 EUR/m² -6,9% 2016
290 000 €
3 766 EUR/m²Biens comparables
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35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
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