UN APPARTEMENT 1 pièce — 109 400 €
10 PAS DE LA NELLY 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 400 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 052 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle SD64
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionSD
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14841276. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bacalan 1
Revenus
20 080 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 187 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
30%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 432 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Bassins à FlotTBM102 m
Bassins à FlotTBM148 m
Bassins à FlotTBM148 m
Rue AchardTBM337 m
Faure - BrunetTBM447 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
571 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
574 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
583 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+18,3% évolution globale
271 477 €prix moyen
2025
271 000 €
4 443 EUR/m² +25,5% 2025
216 000 €
3 323 EUR/m² -6,1% 2025
230 000 €
3 770 EUR/m² +1 816,7% 2025
12 000 €
-91,4% 2025
140 000 €
4 516 EUR/m² +700,0% 2025
17 500 €
-93,3% 2025
261 000 €
3 527 EUR/m² +47,5% 2025
177 000 €
3 933 EUR/m² +61,8% 2025
109 400 €
4 052 EUR/m² -48,4% Vente actuelle 2025
212 000 €
3 926 EUR/m² -11,4% 2025
239 330 €
3 324 EUR/m² +19,1% 2025
201 000 €
4 370 EUR/m² +18,2% 2024
170 000 €
4 359 EUR/m² +4,9% 2024
162 000 €
4 154 EUR/m² -12,4% 2024
185 000 €
3 558 EUR/m² +36 900,0% 2023
500 €
-99,8% 2023
280 000 €
3 889 EUR/m² +11,2% 2023
251 800 €
3 758 EUR/m² +24,0% 2022
203 010 €
4 413 EUR/m² +1,0% 2022
201 000 €
4 902 EUR/m² -32,7% 2022
298 856 €
4 461 EUR/m² -28,8% 2022
420 000 €
4 200 EUR/m² +33,3% 2022
315 000 €
4 375 EUR/m² -39,4% 2022
520 000 €
4 906 EUR/m² -54,4% 2021
1 140 000 €
14 250 EUR/m² +617,0% 2021
159 000 €
4 077 EUR/m² -49,2% 2021
313 190 €
5 220 EUR/m² +11,4% 2021
281 050 €
4 324 EUR/m² -2,1% 2020
287 000 €
3 986 EUR/m² +13,8% 2019
252 100 €
4 133 EUR/m² +28,6% 2019
196 000 €
4 455 EUR/m² -59,8% 2019
487 000 €
2 435 EUR/m² +50,1% 2018
324 400 €
4 506 EUR/m² -27,8% 2018
449 400 €
5 226 EUR/m² -41,9% 2018
774 000 €
9 675 EUR/m² +181,9% 2017
274 580 €
2 746 EUR/m² +8,6% 2017
252 759 €
2 006 EUR/m² -32,1% 2017
372 000 €
3 543 EUR/m² +63,2% 2016
228 000 €
3 931 EUR/m² -6,4% 2015
243 700 €
3 385 EUR/m² -0,1% 2015
243 850 €
3 387 EUR/m² -29,3% 2015
345 000 €
4 207 EUR/m² +36,9% 2015
252 000 €
3 452 EUR/m² +4,0% 2015
242 200 €
1 682 EUR/m² -1,9% 2015
247 000 €
3 338 EUR/m² +1,5% 2014
243 400 €
3 381 EUR/m² +21,6% 2014
200 200 €
3 925 EUR/m² +2,4% 2014
195 500 €
3 760 EUR/m² -21,2% 2014
247 977 €
3 351 EUR/m² +8,2% 2014
229 164 €
3 420 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (61)
Services publics61 · 33 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Modeste Testas506 m · Public
IDRAC Business School campus de Bordeaux592 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Charles Martin631 m · Public
Collège
Collège Blanqui655 m · Public
Ecole
Ecole primaire Achard672 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1