UN APPARTEMENT 5 pièces — 145 000 €
64 BD DE LA VALBARELLE 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 859 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A93
Contenance21 636 m²
Préfixe870
SectionA
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15336329. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 697 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Michelis-Saint-Jacques
Revenus
21 160 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 704 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
30%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,84%
Loyer estimé : 1 310 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Marseille29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Stade CoderMarseille91 m
Stade CoderAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER95 m
Stade CoderMarseille129 m
Valbarelle St JacquesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER130 m
Valbarelle St JacquesMarseille130 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
426 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
509 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
517 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+64,8% évolution globale
108 589 €prix moyen
2025
145 000 €
2 339 EUR/m² 0,0% 2025
145 000 €
1 859 EUR/m² +13,3% Vente actuelle 2025
128 000 €
2 065 EUR/m² +12,3% 2025
114 000 €
2 073 EUR/m² -11,6% 2025
129 000 €
2 081 EUR/m² +706,3% 2025
16 000 €
-85,0% 2025
107 000 €
1 981 EUR/m² +20,5% 2025
88 785 €
1 644 EUR/m² -32,2% 2025
131 000 €
1 985 EUR/m² +773,3% 2025
15 000 €
-89,3% 2025
140 000 €
2 258 EUR/m² +1,4% 2025
138 000 €
2 226 EUR/m² +557,1% 2025
21 000 €
-84,8% 2025
138 150 €
2 228 EUR/m² +38,2% 2024
100 000 €
1 852 EUR/m² +566,7% 2024
15 000 €
-89,1% 2024
138 000 €
1 971 EUR/m² +0,7% 2024
137 000 €
2 210 EUR/m² +61,2% 2024
85 000 €
1 371 EUR/m² -34,6% 2024
130 000 €
2 097 EUR/m² +58,5% 2024
82 000 €
1 323 EUR/m² -0,6% 2023
82 500 €
1 500 EUR/m² -31,3% 2023
120 000 €
1 935 EUR/m² +118,2% 2023
55 000 €
887 EUR/m² -57,7% 2023
130 000 €
2 321 EUR/m² +10,2% 2023
118 000 €
2 145 EUR/m² -31,7% 2023
172 820 €
2 618 EUR/m² +10,8% 2023
156 000 €
2 889 EUR/m² +609,1% 2023
22 000 €
+486,7% 2022
3 750 €
-97,4% 2022
145 000 €
1 859 EUR/m² +13,3% 2022
128 000 €
2 327 EUR/m² +6,7% 2022
120 000 €
1 538 EUR/m² -4,0% 2022
125 000 €
2 016 EUR/m² +7,8% 2022
116 000 €
1 871 EUR/m² -10,8% 2022
130 000 €
2 321 EUR/m² -16,7% 2022
156 000 €
2 836 EUR/m² -1,3% 2022
158 000 €
2 324 EUR/m² -8,1% 2022
172 000 €
2 606 EUR/m² +89,0% 2022
91 000 €
1 468 EUR/m² +1,1% 2021
90 000 €
1 636 EUR/m² -21,7% 2021
115 000 €
2 091 EUR/m² -20,7% 2021
145 000 €
1 859 EUR/m² +22,9% 2021
118 000 €
1 903 EUR/m² -11,6% 2021
133 500 €
2 427 EUR/m² +66,9% 2021
80 000 €
1 860 EUR/m² -5,9% 2021
85 000 €
1 288 EUR/m² -39,3% 2020
140 000 €
2 121 EUR/m² +53,8% 2020
91 000 €
1 655 EUR/m² +3,5% 2020
87 963 €
1 599 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (630)
Services publics312 · 34 m
Santé178 · 34 m
Transports54 · 213 m
Commerces52 · 34 m
Sport/Loisirs19 · 389 m
Enseignement15 · 301 m
Écoles (10)
Médico-social
ARI LES BASTIDES135 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Château Saint-Jacques141 m · Public
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Ecole élémentaire Cité Michelis 1315 m · Public
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Ecole élémentaire Cité Michelis 2328 m · Public
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Ecole maternelle Cité Michelis334 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune