UN APPARTEMENT 4 pièces — 188 000 €
18 AV RAOUL FOLLEREAU 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 380 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle E64
Contenance60 m²
Préfixe866
SectionE
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15832564. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 697 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier William Booth
Revenus
20 630 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 570 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
33%Locataires
26%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,47%
Loyer estimé : 1 326 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Marseille27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Métropole lecar5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Les Caillols Centre UrbainMarseille53 m
Les Caillols Centre UrbainMarseille61 m
Les Caillols Centre UrbainAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER95 m
Les Caillols Centre UrbainMarseille96 m
Les Caillols Centre UrbainMarseille111 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
101 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
391 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-12,6% évolution globale
144 463 €prix moyen
2025
188 000 €
2 380 EUR/m² -6,0% Vente actuelle 2025
200 000 €
2 326 EUR/m² +29,9% 2025
154 000 €
1 750 EUR/m² -23,3% 2024
200 750 €
2 334 EUR/m² +23,2% 2024
163 000 €
2 063 EUR/m² -21,6% 2023
208 000 €
2 237 EUR/m² +12,8% 2022
184 400 €
2 712 EUR/m² -7,3% 2022
199 000 €
2 519 EUR/m² +15,3% 2022
172 550 €
2 184 EUR/m² -38,4% 2022
280 000 €
2 667 EUR/m² +2 700,0% 2021
10 000 €
-93,9% 2021
163 000 €
2 508 EUR/m² +986,7% 2021
15 000 €
-93,1% 2021
217 600 €
2 754 EUR/m² +31,9% 2021
165 000 €
2 538 EUR/m² +931,3% 2021
16 000 €
-90,2% 2021
164 000 €
2 076 EUR/m² +10,8% 2021
148 000 €
1 873 EUR/m² -16,4% 2021
177 000 €
1 806 EUR/m² +941,2% 2020
17 000 €
-92,4% 2019
225 100 €
2 144 EUR/m² +40,7% 2019
160 000 €
2 025 EUR/m² +0,1% 2019
159 900 €
2 460 EUR/m² -10,2% 2019
178 000 €
2 070 EUR/m² -9,2% 2019
196 000 €
2 481 EUR/m² +1 300,0% 2018
14 000 €
0,0% 2018
14 000 €
-91,9% 2018
173 000 €
2 190 EUR/m² -11,3% 2018
195 000 €
2 294 EUR/m² +34,5% 2018
145 000 €
1 835 EUR/m² -10,5% 2018
162 000 €
2 051 EUR/m² -21,4% 2018
206 200 €
2 217 EUR/m² +1 774,5% 2017
11 000 €
-92,6% 2017
148 000 €
1 873 EUR/m² +0,7% 2016
147 000 €
1 861 EUR/m² +1 048,4% 2016
12 800 €
-92,7% 2016
176 000 €
2 228 EUR/m² -8,1% 2016
191 550 €
2 060 EUR/m² -1,5% 2015
194 500 €
2 091 EUR/m² +1 196,7% 2015
15 000 €
-92,6% 2015
202 000 €
1 888 EUR/m² +22,4% 2015
165 000 €
2 089 EUR/m² +1 962,5% 2014
8 000 €
-96,3% 2014
215 000 €
2 722 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (648)
Services publics304 · 47 m
Santé195 · 47 m
Commerces71 · 97 m
Transports50 · 97 m
Sport/Loisirs15 · 293 m
Enseignement12 · 290 m
Tourisme1 · 459 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pomme Sainte-Madeleine215 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pomme Sainte-Madeleine336 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF VALBRISE401 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Grande Bastide Cazaulx500 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Grande Bastide Cazaulx532 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune