UN APPARTEMENT 4 pièces — 197 000 €
160 BD DE LA VALBARELLE 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 814 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B134
Contenance647 m²
Préfixe870
SectionB
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14812760. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 116 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lanfranchi-Bonfort
Revenus
18 850 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 738 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
57%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,16%
Loyer estimé : 1 175 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Marseille28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar6
Arrêts les plus proches
Valbarelle AndreuMarseille120 m
Valbarelle AndreuAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER147 m
Valbarelle LanfranchiMarseille154 m
Valbarelle AndreuMarseille174 m
Valbarelle LanfranchiAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER191 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
186 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
243 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
398 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
195 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-48,2% évolution globale
277 333 €prix moyen
2025
197 000 €
2 814 EUR/m² -22,7% Vente actuelle 2022
255 000 €
3 188 EUR/m² -32,9% 2020
380 000 €
3 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (599)
Services publics296 · 23 m
Santé171 · 24 m
Commerces63 · 90 m
Transports43 · 28 m
Enseignement15 · 344 m
Sport/Loisirs11 · 414 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle d'application La Valbarelle228 m · Public
Médico-social
ARI LES BASTIDES300 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire La Valbarelle348 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Château Saint-Jacques520 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cité Michelis 1557 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune