UN APPARTEMENT 5 pièces — 243 720 €
11 AV VINCENT ANDREU 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 243 720 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 294 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B208
Contenance178 m²
Préfixe870
SectionB
Numéro208
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15185746. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 380 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lanfranchi-Bonfort
Revenus
18 850 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 738 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
57%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 1 242 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
Valbarelle AndreuMarseille50 m
Valbarelle AndreuAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER59 m
Valbarelle AndreuMarseille77 m
Stade CoderMarseille228 m
Valbarelle LanfranchiMarseille278 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
231 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
238 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
348 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
237 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+21,9% évolution globale
230 105 €prix moyen
2025
243 720 €
3 294 EUR/m² -8,8% Vente actuelle 2021
267 350 €
3 613 EUR/m² +27,7% 2019
209 350 €
2 829 EUR/m² +4,7% 2014
200 000 €
2 703 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (583)
Services publics285 · 36 m
Santé168 · 42 m
Commerces61 · 18 m
Transports41 · 86 m
Enseignement14 · 388 m
Sport/Loisirs14 · 496 m
Écoles (10)
Médico-social
ARI LES BASTIDES185 m · Privé
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Ecole maternelle d'application La Valbarelle306 m · Public
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Ecole maternelle Château Saint-Jacques396 m · Public
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Ecole élémentaire La Valbarelle446 m · Public
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Ecole élémentaire Cité Michelis 1455 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune