UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 900 €
9 RUE DU DOCTEUR FOURNIER 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 900 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle BH1140
Contenance890 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro1140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15336206. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 211 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Hugo-Saint-Roch
Revenus
23 540 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 082 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 433 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente4
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Mobius (Grand Angoulême)1
Arrêts les plus proches
V. HugoCars Régionaux 16 - Charente235 m
ANGOULEME-VICTOR HUGO (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente240 m
GuichardMobius (Grand Angoulême)703 m
AngoulêmeFlixBus-eu;FlixTrain-eu933 m
Espace LunesseCars Régionaux 16 - Charente976 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+585,0% évolution globale
95 516 €prix moyen
2025
95 900 €
2 524 EUR/m² +32,3% Vente actuelle 2024
72 500 €
1 813 EUR/m² 0,0% 2023
72 500 €
1 908 EUR/m² -43,2% 2023
127 649 €
2 239 EUR/m² -26,0% 2023
172 500 €
1 960 EUR/m² +118,4% 2022
79 000 €
2 821 EUR/m² +97,5% 2022
40 000 €
976 EUR/m² +220,0% 2022
12 500 €
-94,0% 2022
207 300 €
2 073 EUR/m² +72,8% 2021
120 000 €
1 176 EUR/m² +37,1% 2021
87 500 €
1 268 EUR/m² -7,9% 2021
95 000 €
1 319 EUR/m² -25,5% 2021
127 600 €
2 239 EUR/m² +103,1% 2020
62 830 €
1 428 EUR/m² -46,3% 2020
117 000 €
1 147 EUR/m² -2,5% 2019
120 000 €
1 176 EUR/m² +757,1% 2016
14 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (481)
Services publics209 · 96 m
Santé173 · 42 m
Commerces52 · 119 m
Sport/Loisirs24 · 51 m
Enseignement15 · 95 m
Tourisme4 · 243 m
Transports4 · 600 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo80 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alfred de Vigny141 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Julie-Victoire Daubie578 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson610 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine669 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1