UN APPARTEMENT 3 pièces — 92 780 €
39 RUE SAINT-ROCH 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 780 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 508 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW2080
Contenance118 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro2080
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14611504. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 439 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ de Mars-Bussatte
Revenus
23 400 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 960 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 421 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente12
Mobius (Grand Angoulême)10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
GuichardMobius (Grand Angoulême)264 m
Gare SNCFCars Régionaux 87 - Haute Vienne359 m
Gare SNCFCars Régionaux 87 - Haute Vienne359 m
ANGOULEME-BERTHELOTCars Régionaux 16 - Charente377 m
ANGOULEME-BERTHELOTCars Régionaux 16 - Charente377 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
327 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+85,6% évolution globale
162 460 €prix moyen
2025
92 780 €
2 508 EUR/m² -83,4% Vente actuelle 2023
560 500 €
2 355 EUR/m² +1 032,3% 2023
49 500 €
2 605 EUR/m² -23,8% 2021
65 000 €
1 806 EUR/m² -35,0% 2019
100 000 €
1 124 EUR/m² -60,0% 2018
250 000 €
1 497 EUR/m² +89,5% 2016
131 900 €
1 782 EUR/m² +163,8% 2016
50 000 €
1 389 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (862)
Services publics379 · 1 m
Santé203 · 76 m
Commerces201 · 182 m
Sport/Loisirs29 · 192 m
Enseignement27 · 123 m
Tourisme19 · 62 m
Transports4 · 435 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jules Michelet148 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine197 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Charente212 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême Sud212 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême - ASH212 m ·
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1