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Vendu 80 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain179 m²

Prix/m²1 081 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

198 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

95%

Données cadastrales

Référence parcelle AD364

Contenance61 m²

Préfixe000

SectionAD

Numéro364

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15335845. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 081 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Virieu-le-Grand

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 118 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires

39%Locataires

11%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,3%Chômage

6%Cadres

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Loyers de référence Virieu-le-Grand (2025)

10,5 EUR/m²/mois

7,913,9 EUR/m²

9,8 EUR/m²/mois

7,412,9 EUR/m²

10,87%

Loyer estimé : 724 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Virieu-le-Grand

15Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat2

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990

Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991

Transports en commun

31Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m5 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Ain4

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Route de LyonREGION - cars Région Ain304 m

Place MonumentREGION - cars Région Ain489 m

Virieu-le-Grand - BelleySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault609 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

129 m

🚗

Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

135 m

🚗

Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

235 m

🚗

Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

424 m

🚗

Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

366 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

-38,5% évolution globale

79 400 €prix moyen

2025

80 000 €

1 081 EUR/m² -43,7% Vente actuelle

2021

142 000 €

1 352 EUR/m² +846,7%

2020

15 000 €

203 EUR/m² -50,0%

2017

30 000 €

405 EUR/m² -76,9%

2016

130 000 €

1 204 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire Les Pelans469 m · Public

Permis de construire Commune de VIRIEU-LE-GRAND

22permis récents

22logements autorisés

2 226 m²surface plancher

Permis de construire déc. 2024

1 logement100 m²1

Permis de construire juin 2024

1 logement93 m²1

Permis de construire nov. 2023

1 logement120 m²1

Permis de construire juin 2023

1 logement80 m²1

Permis de construire mai 2022

1 logement89 m²1

UNE MAISON 3 pièces — 80 000 €