UNE MAISON 3 pièces — 463 400 €
35 AV PASTEUR 69370 SAINT-DIDIER-AU-MONT-D OR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 463 400 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain236 m²
Prix/m²6 620 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM94
Contenance236 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15335812. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 569 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre et Sud-Est
Revenus
40 790 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
4 688 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Saint-Didier-au-Mont-d'Or (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
12,427,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,3 EUR/m²/mois
12,227,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,32%
Loyer estimé : 1 284 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Didier-au-Mont-d'Or
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D73ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m 🚗
Route intercommunale D73ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚗
Route intercommunale D73ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Route intercommunale D73ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+108,3% évolution globale
395 300 €prix moyen
2025
463 400 €
6 620 EUR/m² -7,3% Vente actuelle 2019
500 000 €
3 247 EUR/m² +124,7% 2014
222 500 €
3 179 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (162)
Services publics79 · 77 m
Santé42 · 130 m
Commerces21 · 272 m
Sport/Loisirs12 · 724 m
Enseignement4 · 752 m
Transports3 · 388 m
Tourisme1 · 502 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire Ennat et Auguste LEGER752 m · Public
Collège
Collège Fromente - Saint-François789 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Fromente - Saint François811 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-DIDIER-AU-MONT-D OR
279permis récents
714logements autorisés
84 498 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
5
1 logement130 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement599 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements374 m²1