UNE MAISON 3 pièces — 350 400 €
4 CHE DE LA VOUTILLIERE 69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D OR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 400 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain180 m²
Prix/m²5 006 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD61
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14590640. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 569 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Contour
Revenus
27 800 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 593 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
18%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Champagne-au-Mont-d'Or (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,420,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 1 229 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champagne-au-Mont-d'Or
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-57,8% évolution globale
606 513 €prix moyen
2025
350 400 €
5 006 EUR/m² -43,5% Vente actuelle 2025
620 000 €
3 543 EUR/m² -0,9% 2023
625 650 €
3 575 EUR/m² -24,6% 2023
830 000 €
4 743 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (812)
Santé472 · 225 m
Services publics212 · 113 m
Commerces45 · 235 m
Sport/Loisirs40 · 200 m
Transports27 · 110 m
Enseignement14 · 404 m
Tourisme2 · 369 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher403 m · Public
Collège
Collège Victor Schoelcher403 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Eglantines426 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph502 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Les Géraniums558 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMPAGNE-AU-MONT-D OR
80permis récents
643logements autorisés
43 030 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
4 logements253 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2024
3
1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement143 m²1