UN APPARTEMENT 1 pièce — 273 000 €

1 RUE DE LA FORGE ROYALE 75011 PARIS 11
Vendu le 21 février 2025
10 111 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 273 000 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 420 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle CV55
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro55

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15335476. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite 5

Revenus

28 830 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

1 993 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
66%Locataires
22%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
52%Cadres
Population active1 174
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
17411 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 856 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18

Arrêts les plus proches

CrozatierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26 m
CrozatierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38 m
CrozatierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
Hôpital Saint-AntoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Hôpital Saint-Antoine (Nord)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
101 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
-20,0% évolution globale
240 825 €prix moyen
2025
240 000 €
8 000 EUR/m² +17,1%
2025
205 000 €
6 833 EUR/m² -13,5%
2025
237 000 €
9 875 EUR/m² -13,2%
2025
273 000 €
10 111 EUR/m² -13,4% Vente actuelle
2024
315 265 €
12 126 EUR/m² +19,3%
2024
264 200 €
7 549 EUR/m² +118,3%
2023
121 000 €
8 643 EUR/m² +2 100,0%
2022
5 500 €
122 EUR/m² -98,4%
2020
338 350 €
12 531 EUR/m² +25,3%
2019
270 000 €
8 182 EUR/m² -60,2%
2019
677 800 €
13 290 EUR/m² +187,2%
2019
236 000 €
10 727 EUR/m² -12,8%
2018
270 500 €
9 017 EUR/m² -12,7%
2018
310 000 €
10 333 EUR/m² +30,3%
2018
238 000 €
8 815 EUR/m² +1 152,6%
2018
19 000 €
-57,8%
2016
45 000 €
3 214 EUR/m² -78,6%
2015
210 000 €
9 130 EUR/m² -30,0%
2015
300 065 €
11 541 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 1p
305 000 €
12 200 EUR/m²36 m2025
25 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
273 000 €
10 111 EUR/m²0 m2025
27 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
194 750 €
7 790 EUR/m²116 m2025
25 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (6826)

Services publics3225 · 0 m
Santé1582 · 12 m
Commerces1300 · 4 m
Transports300 · 22 m
Tourisme196 · 59 m
Enseignement129 · 164 m
Sport/Loisirs94 · 48 m

Écoles (10)

Collège
Collège Anne Frank165 m · Public
ENGDE226 m · Privé
Ecole
E.E.PU ST BERNARD 31 rue Saint Bernard241 m · Public
Ecole
E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire262 m · Public
Ecole
E.M.PU ST BERNARD N 39 rue Saint Bernard291 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 11

Aucun permis de construire récent dans cette commune