UN APPARTEMENT 2 pièces — 169 000 €
13 AV DES ILAIRES 83980 LE LAVANDOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 770 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT120
Contenance9 647 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15335459. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 885 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plage du Lavandou
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 621 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
22%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Le Lavandou (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
13,620,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,623,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Lavandou
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues14/12/2001 - 14/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2012 - 14/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire9
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Gare RoutiereZOU ! Scolaire149 m
Le LavandouBlaBlaCar Bus178 m
Gare RoutiereZOU ! Scolaire180 m
Rond-Point du Grand BleuZOU ! Scolaire385 m
Rond-Point du Grand BleuZOU ! Scolaire440 m
Historique des ventes à cette adresse
36ventes
+8,1% évolution globale
183 807 €prix moyen
2025
216 200 €
3 487 EUR/m² +83,2% 2025
118 000 €
2 950 EUR/m² +140,8% 2025
49 000 €
-71,0% 2025
169 000 €
2 770 EUR/m² -32,4% Vente actuelle 2024
250 000 €
4 032 EUR/m² -30,6% 2024
360 000 €
4 932 EUR/m² +100,0% 2024
180 000 €
2 571 EUR/m² -58,1% 2024
430 000 €
3 209 EUR/m² +366,1% 2024
92 260 €
4 393 EUR/m² -57,6% 2023
217 620 €
3 510 EUR/m² +406,1% 2023
43 000 €
1 303 EUR/m² -79,6% 2023
210 500 €
4 210 EUR/m² -40,9% 2022
356 240 €
4 814 EUR/m² +345,3% 2022
80 000 €
3 810 EUR/m² -61,9% 2022
210 000 €
3 500 EUR/m² 0,0% 2022
210 000 €
3 750 EUR/m² +33,2% 2022
157 600 €
3 152 EUR/m² -1,6% 2022
160 241 €
3 205 EUR/m² -6,3% 2021
171 000 €
2 758 EUR/m² -31,6% 2021
250 000 €
4 167 EUR/m² -44,4% 2021
450 000 €
1 731 EUR/m² +1 400,0% 2021
30 000 €
-81,4% 2021
161 000 €
3 220 EUR/m² +7,3% 2021
150 000 €
2 419 EUR/m² -28,6% 2021
210 000 €
3 387 EUR/m² -8,1% 2020
228 400 €
3 684 EUR/m² +14,2% 2020
200 000 €
6 250 EUR/m² 0,0% 2020
200 000 €
3 030 EUR/m² -2,9% 2019
206 000 €
2 822 EUR/m² +79,1% 2017
115 000 €
1 917 EUR/m² +12,2% 2017
102 500 €
2 050 EUR/m² -55,4% 2015
230 000 €
3 770 EUR/m² +538,9% 2015
36 000 €
-76,8% 2014
155 500 €
3 110 EUR/m² +1 195,8% 2014
12 000 €
-94,0% 2014
200 000 €
2 703 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (35)
Services publics22 · 568 m
Commerces10 · 500 m
Santé2 · 568 m
Transports1 · 895 m
Écoles (3)
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Ecole maternelle Marc Legouhy225 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marc Legouhy225 m · Public
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Collège Frédéric Mistral1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LE LAVANDOU
276permis récents
1 936logements autorisés
150 192 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement397 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement156 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement216 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement46 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement326 m²1