UN APPARTEMENT 2 pièces — 306 000 €
5472 AV DES MARTYRS DE LA RESISTAN 83980 LE LAVANDOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 306 000 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 885 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle BN65
Contenance4 634 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15093319. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 283 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plage du Lavandou
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 621 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
22%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Le Lavandou (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
13,620,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,623,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,37%
Loyer estimé : 859 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Lavandou
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues14/12/2001 - 14/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2012 - 14/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Gare RoutiereZOU ! Scolaire261 m
Le LavandouBlaBlaCar Bus261 m
Gare RoutiereZOU ! Scolaire280 m
Square des HerosZOU ! Scolaire304 m
Square des HerosZOU ! Scolaire310 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-68,5% évolution globale
189 686 €prix moyen
2025
190 700 €
7 335 EUR/m² -52,3% 2025
400 000 €
2 759 EUR/m² +30,7% 2025
306 000 €
5 885 EUR/m² -16,4% Vente actuelle 2025
365 900 €
7 037 EUR/m² +161,4% 2025
140 000 €
4 828 EUR/m² -73,4% 2025
525 600 €
7 103 EUR/m² +77,9% 2024
295 500 €
5 683 EUR/m² +332,4% 2024
68 335 €
4 020 EUR/m² -28,1% 2024
95 000 €
3 276 EUR/m² -20,8% 2024
120 000 €
4 138 EUR/m² +79,1% 2024
67 000 €
-75,3% 2023
271 000 €
5 212 EUR/m² +71,5% 2023
158 000 €
5 448 EUR/m² -6,5% 2023
169 000 €
9 941 EUR/m² +61,0% 2023
105 000 €
3 750 EUR/m² -35,4% 2023
162 500 €
8 553 EUR/m² -8,2% 2023
177 000 €
6 321 EUR/m² +113,3% 2023
83 000 €
4 882 EUR/m² +12,2% 2023
74 000 €
4 353 EUR/m² -90,8% 2023
800 000 €
3 448 EUR/m² +325,5% 2022
188 000 €
6 714 EUR/m² +276,0% 2022
50 000 €
-61,4% 2022
129 570 €
4 468 EUR/m² -68,0% 2022
404 475 €
9 865 EUR/m² +2 351,4% 2022
16 500 €
-87,5% 2022
132 300 €
3 576 EUR/m² +69,6% 2022
78 000 €
2 600 EUR/m² +1,3% 2022
77 000 €
4 529 EUR/m² -9,4% 2022
85 000 €
3 036 EUR/m² -57,5% 2022
200 000 €
4 444 EUR/m² +153,2% 2022
79 000 €
4 647 EUR/m² -67,1% 2022
240 200 €
4 710 EUR/m² -6,4% 2022
256 500 €
5 457 EUR/m² +266,4% 2022
70 000 €
4 118 EUR/m² -60,7% 2021
178 000 €
3 708 EUR/m² +38,2% 2021
128 800 €
4 155 EUR/m² +157,6% 2021
50 000 €
-74,2% 2021
194 000 €
3 731 EUR/m² +6,0% 2021
183 100 €
6 314 EUR/m² +100,2% 2021
91 450 €
3 517 EUR/m² -40,2% 2021
153 000 €
5 885 EUR/m² +26,4% 2021
121 000 €
4 172 EUR/m² -19,3% 2021
150 000 €
4 286 EUR/m² -64,6% 2021
423 800 €
5 651 EUR/m² +346,1% 2021
95 000 €
3 393 EUR/m² -8,9% 2021
104 280 €
3 596 EUR/m² +73,8% 2020
60 000 €
3 529 EUR/m² -52,8% 2020
127 000 €
5 080 EUR/m² -47,1% 2019
240 000 €
4 615 EUR/m² -60,3% 2019
604 800 €
7 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (24)
Services publics11 · 895 m
Commerces10 · 862 m
Santé2 · 926 m
Transports1 · 984 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Marc Legouhy306 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marc Legouhy306 m · Public
Ecole
Ecole primaire Saint-Clair1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LE LAVANDOU
276permis récents
1 936logements autorisés
150 192 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement397 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement156 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement216 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement46 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement326 m²1