UNE MAISON 4 pièces — 171 500 €

10 ALL DU PETIT SAINT MARTIN 45800 ST JEAN DE BRAYE
Vendu le 16 juin 2025
1 588 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 171 500 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain180 m²
Prix/m²1 588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BH551
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro551

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15335265. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 303 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Puits de Ville-Centre Ville

Revenus

19 380 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 622 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
58%Locataires
26%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
9%Cadres
Population active1 756
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-Braye (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
3069 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,212,3 EUR/m²
623 observations
📈Rendement locatif brut
8,03%
Loyer estimé : 1 148 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Braye

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 14/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)14
Résatao Orl11
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

VervilleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41222 m
VervilleTAO (Orléans)222 m
VervilleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41223 m
VervilleTAO (Orléans)224 m
VervilleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41224 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
60 m
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
68 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
435 m
🚗
Route intercommunale D960Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
171 500 €prix moyen
2025
171 500 €
1 588 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
215 000 €
2 087 EUR/m²463 m2025
103 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
171 500 €
1 588 EUR/m²0 m2025
108 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
317 390 €
3 052 EUR/m²367 m2025
104 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (300)

Services publics123 · 83 m
Santé98 · 214 m
Sport/Loisirs29 · 233 m
Commerces28 · 76 m
Enseignement10 · 196 m
Transports10 · 238 m
Tourisme2 · 659 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Courtil Loison369 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry415 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Monod510 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Château Foucher554 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Petit610 m · Public

Permis de construire Commune de ST JEAN DE BRAYE

409permis récents
3 744logements autorisés
235 211 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

23 logements1 411 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement220 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement145 m²1