UNE MAISON 4 pièces — 215 000 €
46 A AV DE LA PAIX 45800 ST JEAN DE BRAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain323 m²
Prix/m²2 087 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE1179
Contenance138 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro1179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15282476. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 128 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont Bordeau-Beauvois
Revenus
17 950 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 685 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
33%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Braye (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,212,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 1 095 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Braye
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités10
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 14/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4117
Résatao Orl15
TAO (Orléans)12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
VERVILLE 1Résatao Orl246 m
PONT BORDEAU 1Résatao Orl280 m
MOTTE LUQUETRésatao Orl284 m
VervilleTAO (Orléans)288 m
VervilleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41288 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
289 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+53,6% évolution globale
177 500 €prix moyen
2025
215 000 €
2 087 EUR/m² +53,6% Vente actuelle 2023
140 000 €
1 522 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (292)
Services publics134 · 76 m
Santé77 · 72 m
Sport/Loisirs33 · 309 m
Commerces24 · 370 m
Enseignement13 · 358 m
Transports9 · 228 m
Tourisme2 · 329 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Exupéry433 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Château Foucher436 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Petit530 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Petit558 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Henri Gaudier-Brzeska664 m · Public
Permis de construire Commune de ST JEAN DE BRAYE
409permis récents
3 744logements autorisés
235 211 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
23 logements1 411 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement220 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement145 m²1