UNE MAISON 5 pièces — 317 390 €

58 AV LOUIS JOSEPH SOULAS 45800 ST JEAN DE BRAYE
Vendu le 16 décembre 2025
3 052 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 317 390 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain666 m²
Prix/m²3 052 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CE603
Contenance470 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro603

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15059477. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +34,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg

Revenus

20 930 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 349 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
58%Locataires
31%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
12%Cadres
Population active1 453
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-Braye (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
3069 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,212,3 EUR/m²
623 observations
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 1 106 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Braye

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 14/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018

Transports en commun

94Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)15
Résatao Orl9
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

LibertéTAO (Orléans)79 m
LibertéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4179 m
LIBERTÉ 2Résatao Orl81 m
LIBERTÉ 1Résatao Orl82 m
LibertéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4183 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D960Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
239 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+27,7% évolution globale
283 020 €prix moyen
2025
317 390 €
3 052 EUR/m² +27,6% Vente actuelle
2019
248 650 €
2 391 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
317 390 €
3 052 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
200 000 €
2 128 EUR/m²880 m2025
94 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
171 500 €
1 588 EUR/m²367 m2025
108 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (282)

Services publics114 · 137 m
Santé97 · 137 m
Commerces25 · 137 m
Sport/Loisirs24 · 155 m
Transports11 · 137 m
Enseignement10 · 191 m
Tourisme1 · 777 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Courtil Loison301 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Monod377 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Zay597 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry605 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel671 m · Public

Permis de construire Commune de ST JEAN DE BRAYE

409permis récents
3 744logements autorisés
235 211 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

23 logements1 411 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement220 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement145 m²1