UN APPARTEMENT 2 pièces — 73 500 €
48 RUE LOUIS BERGOT 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 500 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle MR239
Contenance136 m²
Préfixe000
SectionMR
Numéro239
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15335122. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 658 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Seclin
Revenus
14 650 EUR Revenu médian annuel
44,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 282 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
19%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,26%
Loyer estimé : 567 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
ILEVIA35
RHDF-59-P215
Arrêts les plus proches
Porte D'ArrasILEVIA54 m
Porte D'ArrasILEVIA64 m
LILLE - Porte d'ArrasRHDF-59-P293 m
LILLE - Porte d'ArrasRHDF-59-P293 m
LILLE - Porte d'ArrasRHDF-59-P294 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 63 dBLn 55 dB
104 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m 🚗
Route intercommunale M750Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+85,6% évolution globale
142 515 €prix moyen
2025
167 000 €
3 212 EUR/m² +127,2% 2025
73 500 €
2 042 EUR/m² -63,2% Vente actuelle 2023
200 000 €
2 941 EUR/m² +53,8% 2021
130 000 €
3 250 EUR/m² -17,7% 2021
157 875 €
3 158 EUR/m² -1,1% 2019
159 600 €
2 347 EUR/m² +22,6% 2019
130 200 €
2 504 EUR/m² -5,7% 2018
138 000 €
2 760 EUR/m² -27,7% 2017
191 000 €
1 384 EUR/m² +203,2% 2016
63 000 €
2 333 EUR/m² -70,0% 2014
210 000 €
1 963 EUR/m² +133,3% 2014
90 000 €
2 250 EUR/m²Biens comparables
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