UN APPARTEMENT 2 pièces — 132 800 €
109 RUE GANTOIS 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 800 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 589 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 13%
Données cadastrales
Référence parcelle OV158
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionOV
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222108. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 882 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Justice
Revenus
18 430 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,6%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 583 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
ILEVIA42
RHDF-59-P28
Arrêts les plus proches
Rue De WazemmesILEVIA102 m
Rue De WazemmesILEVIA139 m
AragoILEVIA188 m
AragoILEVIA226 m
Bas JardinILEVIA301 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m 🚗
Route intercommunale M750Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-80,3% évolution globale
205 153 €prix moyen
2025
76 100 €
2 057 EUR/m² -42,7% 2025
132 800 €
3 589 EUR/m² +70,3% Vente actuelle 2022
78 000 €
3 900 EUR/m² -33,0% 2021
116 500 €
3 426 EUR/m² -7,1% 2021
125 400 €
4 180 EUR/m² -69,8% 2021
415 000 €
2 862 EUR/m² -11,7% 2021
470 000 €
2 108 EUR/m² +623,1% 2020
65 000 €
3 611 EUR/m² -85,6% 2018
452 000 €
2 379 EUR/m² +510,8% 2017
74 000 €
3 700 EUR/m² -7,5% 2017
80 000 €
3 636 EUR/m² +48,1% 2016
54 000 €
2 700 EUR/m² -49,8% 2015
107 650 €
2 909 EUR/m² -73,7% 2015
410 000 €
2 092 EUR/m² +70,8% 2015
240 000 €
1 101 EUR/m² -37,8% 2014
386 000 €
2 032 EUR/m²Biens comparables
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984 221 m²surface plancher
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4
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