UNE MAISON 5 pièces — 160 000 €
116 PETITE RUE DE MOREST 41350 SAINT CLAUDE DE DIRAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 825 m²
Prix/m²1 379 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT287
Contenance875 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro287
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15334709. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 029 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Claude-de-Diray
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 780 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Claude-de-Diray (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,313,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,210,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,73%
Loyer estimé : 1 030 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Claude-de-Diray
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 16/05/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Morest - Route du TirRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41154 m
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Morest - Route du TirRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41155 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
160 000 €prix moyen
2025
160 000 €
1 379 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (17)
Services publics10 · 246 m
Sport/Loisirs3 · 434 m
Commerces2 · 382 m
Santé1 · 988 m
Transports1 · 213 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle1.2 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT CLAUDE DE DIRAY
83permis récents
95logements autorisés
9 566 m²surface plancher
Declaration prealable mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement168 m²1
Permis de construire sept. 2024
2
1 logement1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement145 m²1