UNE MAISON 4 pièces — 223 900 €
413 RUE DE LA MAIRIE 41350 SAINT CLAUDE DE DIRAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 223 900 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain325 m²
Prix/m²2 035 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL347
Contenance325 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro347
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15827982. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 527 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +33,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Claude-de-Diray
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 780 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Claude-de-Diray (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,313,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,210,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 977 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Claude-de-Diray
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 16/05/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41386 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41393 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41400 m
Salle des FêtesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41481 m
Salle des FêtesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41483 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D98Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+65,9% évolution globale
179 450 €prix moyen
2025
223 900 €
2 035 EUR/m² +65,9% Vente actuelle 2017
135 000 €
1 227 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (40)
Services publics21 · 270 m
Commerces6 · 354 m
Santé6 · 336 m
Sport/Loisirs5 · 379 m
Enseignement2 · 365 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire373 m · Public
Ecole
Ecole maternelle399 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT CLAUDE DE DIRAY
83permis récents
95logements autorisés
9 566 m²surface plancher
Declaration prealable mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement168 m²1
Permis de construire sept. 2024
2
1 logement1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement145 m²1