UNE MAISON 4 pièces — 225 900 €
622 B RTE DE PERRIER 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 900 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain584 m²
Prix/m²2 972 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW119
Contenance584 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15334581. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 468 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Ouest
Revenus
23 800 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 735 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire16
Arrêts les plus proches
Les JodonnesAgglo Pays d'Issoire217 m
Les JodonnesAgglo Pays d'Issoire221 m
Les JodonnesAgglo Pays d'Issoire226 m
Georges GuynemerAgglo Pays d'Issoire321 m
Georges GuynemerAgglo Pays d'Issoire329 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
59 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+32,0% évolution globale
198 538 €prix moyen
2025
225 900 €
2 972 EUR/m² +32,0% Vente actuelle 2021
171 175 €
2 252 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (86)
Services publics41 · 72 m
Santé28 · 126 m
Commerces12 · 104 m
Sport/Loisirs3 · 126 m
Enseignement2 · 803 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Volcans827 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Volcans831 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Issoire1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centre1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Institution Sévigné1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1