UNE MAISON 3 pièces — 190 000 €
2 RUE JEAN DELORME 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain597 m²
Prix/m²2 468 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW127
Contenance597 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15478611. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 210 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Ouest
Revenus
23 800 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 745 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire16
Arrêts les plus proches
Les JodonnesAgglo Pays d'Issoire262 m
Les JodonnesAgglo Pays d'Issoire262 m
Les JodonnesAgglo Pays d'Issoire262 m
Georges GuynemerAgglo Pays d'Issoire411 m
Georges GuynemerAgglo Pays d'Issoire420 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
29 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+14,2% évolution globale
166 483 €prix moyen
2025
190 000 €
2 468 EUR/m² +32,9% Vente actuelle 2024
143 000 €
1 857 EUR/m² -14,1% 2019
166 450 €
2 162 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (73)
Services publics40 · 130 m
Santé18 · 154 m
Commerces11 · 163 m
Sport/Loisirs3 · 145 m
Enseignement1 · 901 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Les Volcans923 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Volcans928 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Issoire1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centre1.5 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Institution Sévigné1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1