UNE MAISON 6 pièces — 497 382 €
5 CHE VICTOR LA GRECA 13180 GIGNAC-LA-NERTHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 497 382 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain618 m²
Prix/m²4 829 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AN112
Contenance618 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15334563. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 606 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
24 920 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
31%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gignac-la-Nerthe (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 1 602 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gignac-la-Nerthe
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Est Étang21
Métropole lecar12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Arrêts les plus proches
Place de LaureEst Étang309 m
PielettesEst Étang405 m
Place de LaureEst Étang412 m
Place de LaureAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER413 m
Les PiélettesMétropole lecar420 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D568Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
235 m 🚗
Départementale D568Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 m 🚗
Départementale D568Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m 🚗
Départementale D568Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m 🚗
Départementale D48ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+38,2% évolution globale
393 161 €prix moyen
2025
497 382 €
4 829 EUR/m² +54,4% Vente actuelle 2018
322 100 €
4 183 EUR/m² -10,5% 2018
360 000 €
3 495 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (128)
Services publics75 · 153 m
Santé29 · 310 m
Commerces14 · 377 m
Sport/Loisirs6 · 195 m
Transports3 · 141 m
Enseignement1 · 213 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Marie Mauron131 m · Public
Collège
Collège Le Petit Prince1.0 km · Public
Permis de construire Commune de GIGNAC-LA-NERTHE
309permis récents
1 304logements autorisés
89 440 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
77 logements4 835 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement150 m²1