UNE MAISON 5 pièces — 122 500 €
5999 RUE RAPHAEL DUCA 13180 GIGNAC-LA-NERTHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 500 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain538 m²
Prix/m²1 276 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AV97
Contenance538 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15039371. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 606 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -64,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
24 480 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gignac-la-Nerthe (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,62%
Loyer estimé : 1 493 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gignac-la-Nerthe
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Est Étang19
Métropole lecar18
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Arrêts les plus proches
Lèbre St LouisEst Étang182 m
Lèbre St LouisMétropole lecar208 m
Lèbre St LouisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER208 m
Lèbre St LouisEst Étang212 m
Lèbre St LouisMétropole lecar213 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D368Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-61,1% évolution globale
218 750 €prix moyen
2025
122 500 €
1 276 EUR/m² -61,1% Vente actuelle 2019
315 000 €
3 281 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (252)
Services publics126 · 62 m
Santé71 · 307 m
Commerces17 · 473 m
Sport/Loisirs14 · 662 m
Transports13 · 205 m
Enseignement9 · 254 m
Tourisme2 · 731 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis541 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Louis-Sainte-Marie569 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Marcel Pagnol684 m · Public
Collège
Collège Le Petit Prince761 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Mauron798 m · Public
Permis de construire Commune de GIGNAC-LA-NERTHE
309permis récents
1 304logements autorisés
89 440 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
77 logements4 835 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement150 m²1