UNE MAISON 5 pièces — 346 210 €
16 RUE CHABAUD 13180 GIGNAC-LA-NERTHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 346 210 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain438 m²
Prix/m²3 606 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV98
Contenance438 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15064737. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 606 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
24 480 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gignac-la-Nerthe (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 1 493 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gignac-la-Nerthe
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Métropole lecar20
Est Étang18
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Arrêts les plus proches
Lèbre St LouisEst Étang186 m
Lèbre St LouisMétropole lecar217 m
Lèbre St LouisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER217 m
Lèbre St LouisMétropole lecar221 m
Lèbre St LouisEst Étang222 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D368Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
346 210 €prix moyen
2025
346 210 €
3 606 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (244)
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Santé71 · 290 m
Commerces14 · 491 m
Sport/Loisirs13 · 661 m
Transports13 · 229 m
Enseignement9 · 279 m
Tourisme2 · 726 m
Écoles (10)
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Lycée
Lycée Saint-Louis-Sainte-Marie573 m · Privé
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Ecole primaire Marcel Pagnol705 m · Public
Collège
Collège Le Petit Prince786 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Mauron810 m · Public
Permis de construire Commune de GIGNAC-LA-NERTHE
309permis récents
1 304logements autorisés
89 440 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
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1 logement150 m²1