UN APPARTEMENT 4 pièces — 514 000 €

2 IMP MARIANNE COHN 74100 AMBILLY
Vendu le 18 décembre 2025
5 411 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 514 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 411 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 62 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle AB307
Contenance2 717 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro307

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15334437. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 026 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +34,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

27 850 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

3 542 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
51%Locataires
13%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
11%Cadres
Population active1 741
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ambilly (2025)

🏢Appartementbonne
21,3 EUR/m²/mois
16,327,8 EUR/m²
1821 observations
🏠Maisonfaible
18,8 EUR/m²/mois
12,528,3 EUR/m²
42 observations
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 2 022 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ambilly

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

TAC Mobilités18
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18

Arrêts les plus proches

MartinièreTAC Mobilités109 m
MartinièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha109 m
MartinièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha145 m
MartinièreTAC Mobilités145 m
Jean JaurèsTAC Mobilités159 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
-0,2% évolution globale
688 427 €prix moyen
2025
514 000 €
5 411 EUR/m² +2,6% Vente actuelle
2025
501 000 €
5 274 EUR/m² -1,4%
2024
508 000 €
5 292 EUR/m² -2,9%
2024
523 300 €
5 451 EUR/m² +2 516,5%
2024
20 000 €
-96,1%
2024
514 100 €
5 355 EUR/m² +81,9%
2023
282 700 €
6 574 EUR/m² -25,9%
2023
381 700 €
5 376 EUR/m² -26,6%
2023
520 000 €
5 843 EUR/m² 0,0%
2023
520 000 €
5 843 EUR/m² +39,5%
2023
372 800 €
5 251 EUR/m² -32,4%
2023
551 100 €
6 192 EUR/m² +3,1%
2023
534 300 €
5 566 EUR/m² +34,2%
2022
398 000 €
6 219 EUR/m² +6,9%
2022
372 300 €
5 817 EUR/m² +26,6%
2022
294 000 €
5 880 EUR/m² -94,7%
2022
5 507 881 €
8 006 EUR/m² +856,7%
2022
575 700 €
6 469 EUR/m² +58,8%
2022
362 500 €
5 577 EUR/m² -29,6%
2022
515 150 €
5 661 EUR/m²

Biens comparables

80%
UN APPARTEMENT · 4p
369 000 €
3 727 EUR/m²1.1 km2025
99 m²
Voir
66%
UN APPARTEMENT · 4p
477 000 €
4 723 EUR/m²1.0 km2025
101 m²
Voir
64%
UN APPARTEMENT · 3p
365 750 €
4 750 EUR/m²703 m2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (377)

Services publics217 · 78 m
Santé74 · 209 m
Commerces53 · 154 m
Sport/Loisirs11 · 403 m
Tourisme9 · 227 m
Enseignement8 · 494 m
Transports5 · 924 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire publique La Paix AMBILLY453 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Fraternité AMBILLY533 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE784 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Cornières VILLE-LA-GRAND905 m · Public
Lycée
Ecole technique privée Silvya Terrade938 m · Privé

Permis de construire Commune de AMBILLY

45permis récents
2 299logements autorisés
164 180 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

25 logements1 962 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

139 logements4 751 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

9 logements664 m²1
Permis de construire mai 2025

1

20 logements1 647 m²1
Permis de construire mai 2025

1

146 logements10 496 m²1