UN APPARTEMENT 4 pièces — 477 000 €
RUE ADRIEN LIGUE 74100 ANNEMASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 477 000 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 723 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle A5503
Contenance16 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro5503
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15200876. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +41,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
25 670 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
4 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Annemasse (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
15,927,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,3 EUR/m²/mois
12,929,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 2 120 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annemasse
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha25
TAC Mobilités23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Clos FleuryTAC Mobilités150 m
Clos FleuryAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha150 m
Clos FleuryAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha183 m
Clos FleuryTAC Mobilités183 m
Baron de LoëAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha282 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
145 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+129,9% évolution globale
346 871 €prix moyen
2025
470 000 €
4 653 EUR/m² -1,5% 2025
477 000 €
4 723 EUR/m² +115,8% Vente actuelle 2024
221 000 €
3 203 EUR/m² -11,6% 2024
250 000 €
6 410 EUR/m² -10,7% 2024
280 000 €
7 179 EUR/m² -45,5% 2024
514 000 €
5 089 EUR/m² +66,3% 2024
309 000 €
7 923 EUR/m² -69,1% 2023
1 000 000 €
3 704 EUR/m² +250,9% 2023
285 000 €
3 563 EUR/m² +98,5% 2022
143 600 €
2 762 EUR/m² -63,2% 2022
390 200 €
2 255 EUR/m² +105,4% 2021
190 000 €
2 754 EUR/m² +55,7% 2019
122 000 €
2 346 EUR/m² -40,3% 2017
204 400 €
2 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1281)
Services publics704 · 13 m
Commerces247 · 27 m
Santé246 · 30 m
Sport/Loisirs30 · 76 m
Tourisme25 · 91 m
Enseignement20 · 118 m
Transports9 · 68 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole technique privée Silvya Terrade118 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE269 m · Public
Collège
Collège Michel Servet337 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE476 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE490 m · Public
Permis de construire Commune de ANNEMASSE
258permis récents
5 327logements autorisés
355 206 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement109 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements6 231 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
45 logements2 943 m²1